הכנסת פנים ללינה וארוחת בוקר במנהטן

אתה יכול לעשות זאת עכשיו, או שנחזור מאוחר יותר, אמר נציג מטעם ראש העירייה של כוח המשימה לאכיפה מיוחדת לאנה אדריס, הבעלים של המפה & קפה איסט וילג ', צימר באיסט וילג', שזה עתה נפתח. הדלת הקדמית. זה עבר שלושה ימים לפני חג ההודיה, בשעה 8:30 בבוקר, וגב 'אדריס, כשמאחוריה בית מלא אורחים, ביקשה מצוות המשימה, שכלל שוטר, כבאי ועובד משרד הבניינים, לקבל צו. הם הודיעו לה שזה ייקח רק ארבע שעות לחזור עם אחת, אז היא שיתפה פעולה.

גב 'אדריס הכניסה אותם למתקן המורשה הקטן שלה, שם היא מנהלת עסק במשך 16 השנים האחרונות, ואירחה יותר מ -60,000 אורחים, עם למעלה מ -50 אחוז לקוחות חוזרים. היא משלמת מיסי מדינה, עיר ומלונות עבור עסקיה ומספקת חוויה שכונתית ייחודית למטיילים בעולם. חקיקה שהועברה בשנת 2010, שנועדה לחסל השכרות לטווח קצר ומלונות לא חוקיים בבנייני מגורים או חדרים חד-פעמיים, גב 'אדריס, יחד עם רבים מבעלי הצימרים החוקיים האחרים, הופכו לפתע לבלתי חוקיים בעת אכיפת החוק ב יולי 2011.

היו מספר אירועים מפחידים למדי, היא הוסיפה, הדירות עוצבו מחדש וחולקו ליחידות נפרדות, מבלי שהתקיימו היתרי בנייה וקודי אש. היו קירות מזויפים, ויחידות במבנים דמויי מעונות, עם 12 עד 14 מיטות קומותיים שנערמו בכל סנטימטר של שטח לדירת חדר שינה אחד או שניים. לפני תחילת Airbnb בשנת 2008, בעלי בתים וחברות לא חוקיות הרוויחו מהשכרה לטווח קצר ומלונות לא חוקיים בבנייני מגורים, חלקם מוסדרים לשכירות, הממוקמים בעיקר בצד המזרחי של המערב ובמזרח, מידטאון, פלטירון וצ'לסי.

סוכנויות עירוניות ומדינות החלו לעבוד יחד בכדי להבין כיצד לטפל בבעיה. הגענו למסקנה כי לעיר אין כלי אכיפה מתאימים. כשהתחלנו לבחון את חוקי הדיור, הבטיחות וקוד הבניינים, שנכתבו בנקודות היסטוריה שונות, הם לא התנגדו, ולמעשה, התנגשו זה עם זה, אמרה גב 'קרוגר.

עם זאת, לאחר חמש שנות לימוד, קבוצת עבודה לא הצליחה להגן על בעלי צימרים לגיטימיים, שהרוויחו את הזכות, על ידי תשלום מיסים והקפדה על נוהגים עסקיים טובים, כדי להיות מוחרגים מהחוק. פוליטיקאים מקומיים וממלכתיים טוענים כעת שצימרים לא היו היעדים המיועדים. הם לא רק שלא הצליחו לתקן זאת, אלא גם אפשרו לכוח המשימה לאכוף את החוק כנגד צימרים ואכסניות.

לפני שהחוק עבר, נאמרו נציגי המדינה המקומית בעיקר על נשים אלה ועסקים בבעלות מיעוטים במנהטן כי הצימרים שלהם, עם חמישה חדרים בממוצע, לא יושפעו מהחוק.

כדי לפגוע בבתי מלון לא חוקיים, להגן על דיור בר השגה, ועל דיירים קבועים המצור בבתיהם, הציגה גב 'קרוגר את צ'. 225 בשנת 2010 באסיפת מדינת ניו יורק כדי להבהיר את חוק המגורים המרובים. הצעת החוק עברה, ואם אין שוכר או בעלים של בניין מגורים מיועד מסוג A, לא ניתן לשכור דירה או חדר למשך פחות מ -30 יום.

בעלי צימרים, בעיקר בבנייני מגורים מסוג A, מסתמכים על מודל עסקי של אורחים קצרי טווח. לפני 2010, בעלי הצימרים נחשבו כחוקיים על ידי העירייה, ללא תקנות שהוטלו. העיר רצתה שצימרים ישלמו מס מכירות של מלונות בשנת 2003; אלה שהסכימו מורשים כמפעילים במתקנים קטנים.

ויניסה מילנדו, הבעלים של צימר אייבי טרס במזרח 58^הסטריט, הקימה את StayNYC, איגוד סחר ללא כוונת רווח של בעלי צימרים כדי לבקש פטור מהחוק. יחד עם חבריה, גב 'מילנדו רוצה לארח אורחים קצרי טווח באופן חוקי, מה שהיא עשתה במשך 17 שנה לפני שהחוק השתנה.

למרות שהם אינם מלונות לא חוקיים, יש בכוח המשימה צימרים על המכ'ם שלו, ומשתמשים ב- TripAdvisor, אתר נסיעות, כדי לאתר אותם. צימרים כפופים גם לאותה בדיקה כמו מלונות לא חוקיים, ותקני בטיחות הנדרשים ממבני מלונות גדולים. ברוב בנייני המגורים אין שני גרמי מדרגות נפרדים של יציאה, או מערכת מתזים לבטיחות אש, שניהם נחוצים למלונות. לצימרים אליהם ביקר כוח המשימה הוצאו הפרות בגין אמצעי בטיחות בתי מלון.

גב 'קרוגר מודעת לאתגרים הנוגעים לתעודת אכלוס [CO] הקובעת את השימוש בבניין ולנושאי יעוד. זה מסובך מדי לתקן ולשנות את אישורי המנהל, ואשמח לראות את העיר עובדת על כך. ישנן בעיות אזוריות, שהן מסובכות במיוחד. שינוי אזור יכול להיות הון עקוב מדם - זה מעולם לא היה שום דבר שחשבנו עליו או התכוונו אליו, ולא היה מפורש בחוק שלנו, היא אמרה, אני אישית חושבת שזה לגיטימי שהעיר תבחן כמה קצבאות להפרשות קלות יותר למצב מסוג צימרים. .

עם התפשטותם של Airbnb ואתרי מלונות אחרים, לכוח המשימות יש לכאורה מספיק פורעי חוק שיעשו אחריהם. דו'ח שפורסם לאחרונה מטעם התובע הכללי של מדינת ניו יורק, אריק שניידרמן, העלה כי 72 אחוזים משכירות Airbnb בניו יורק אינן חוקיות, כאשר בעיקר מפעילים מסחריים מתחזים למארחים. ובאמצע אוקטובר, צוות המשימה של ראש העיר הצליח למנוע באופן חוקי משני בעלי מלונות לא חוקיים לעשות עסקים נוספים עקב הפרות של חוק המדינה וסכנות בטיחות אש.

אוסטין שפרן, דובר ShareBetter, שוחח עם מַשׁקִיף על בעלי בתים שנפטרים מדיירים מוסדרים לשכירות, שומרים על דירות ריקות ואז שוכרים אותן עד 300 דולר ללילה. אלה הם סוג המפרים הסדרתיים ש- Airbnb מאפשרת את פעילותם הבלתי חוקית, לדבריו, ככל שהם עוזרים יותר יחידות להוריד את ההיצע של תושבי ניו יורק מהשוק, ומגדילים את שכר הדירה בעיר ניו יורק.

החוק משנת 2010 העניק לעירייה את הסמכות לצוד מלונות לא חוקיים שהתפוצצו דרך האינטרנט, ללא פיקוח ממשלתי. לדברי גב 'קרוגר, כוח המשימה מונע בתלונות. בתחילה, הקנסות היו 90 דולר, עם מקסימום 800 דולר לבניין. מועצת העיר הצליחה להגדיל את הקנסות, שלא הרתיעו הרבה, אך הם נעים כיום באלפים. זה יכול להמשיך ולהתחזק ככל שתיתפסו יותר פעמים. עכשיו אתה יכול למצוא בניינים עם עד 50,000 $ קנסות, אמרה גב 'קרוגר.

בשלוש השנים האחרונות, חברותה של StayNYC פחתה לשלוש. כוח המשימה פגע בחמישה חברים (אחד מהם פעמיים), מה שהביא לכך שרבים נאלצו להשבית את עסקיהם בגלל קנסות כבדים והחמרה. אחרים נסגרו מראש בפחד.

ניקולנה נטולי, הבעלים של BandB של ניקולנה ברחוב וורן בטרייבקה, סגרה את שעריה בשנת 2012. היא עסקה שש שנים, עד לביקור של כוח המשימה. גב 'נטולי כיבדה מספר הזמנות נוספות לאחר מכן, אך לא קיבלה על עצמה עוד אורחים. היא אחות עם שלושה ילדים, והיא מוכרת את הלופט שלה - היא כבר לא יכולה להרשות לעצמה בלי העסק שלה.

הייתי רוצה לדעת כמה העיר איבדה בהשבתתנו. הכסף שעשו בהפרות לא יכול להשוות למה שהם הפסידו במיסים, נתנו להם 14 אחוז, היא אמרה, וכולנו שרדנו, הצימרים היו כל כך גדולים, אם היינו מוזמנים, היינו מפנים. היו אלה משפחות, לא תאגידים, משפחות אמיתיות.

לגב 'אדריס, שהושבתה על ידי כוח המשימה, יש צו פנוי חלקי על דלת הכניסה שלה ב'איסט וילג' Bed & Coffee 'עבור שני בני משפחה ועסקים שהוסבו שלא כדין ב -1.^רחובקומה ל -11 יחידות אירוח מסוג B (חולפות) מבלי לספק אמצעים נדרשים ליציאה, אזעקת אש ומערכת מתזים. יש לה תשעה חדרים, השאר הם לאחסון, 17 מטפים, כמו גם גלאי פחמן חד חמצני ואזעקות עשן הנדרשות על פי החוק. צו הפינוי החלקי הקל על שני ניסיונות פריצה.

נותרו המון צימרים בברוקלין, וכשדון מאטסון, בעל צימרים, עזר להקים את קבוצתו, איגוד הצימרים בניו יורק, הוא מצא 50. בקבוצה שלו חברים 15 חברים, צימרים בבעלות בבית משפחה אחת או שתיים, בממוצע שלושה חדרים.

הם לוקחים את הכסף שלנו במס מכירה, מיסי עירייה ומיסים על תפוסה, לא היית חושב שאנחנו עושים פעילויות לא חוקיות, אמר מר מטסון. הקבוצה עובדת עם נשיא בורו בברוקלין, אריק אדמס, וחבר מועצת העיר רוברט קורנגי על חקיקה לפטור אותם.

נשיא רובע מנהטן, גייל ברואר, מעריך צימרים, ואף ניהל אחד בעצמה לזמן קצר. דאגה לנושא הייעוד, גב 'ברואר סגרה את חדרה אחד.

גב 'ברואר הופתעה שגברת אדריס פשטה על ידי כוח המשימה וחשבה שהם כבר לא עושים זאת. צימרים נפלאים וזו דרך נהדרת לאנשים לבקר בניו יורק. זו עיר גדולה, והם חוזרים למקום שנוח לבקר בו.

גב 'ברוור דנה בשינוי השימוש שבניינים יצטרכו לעבור, וקשיי לגליזציה, כולל קודי אזורים ואש. זו לא תשובה קלה, לדבריה, צימרים לא היו האשמים.

עלינו לבחון דרכים להתמודד עם התוצאה הלא מכוונת של החוק. צימרים לגיטימיים לחלוטין שם בחוץ שמשלמים מס על מלונות ומס מכירות שונים מאוד ממה שחוקי המלונות הבלתי חוקיים ניסו לטפל בהם, אמר מר גרודניק, ברור שהחוקים אינם מגנים על קבוצה שראויה להגנה.

צימרים מקבלים את פני התיירים בשכונות ניו יורק, ומפנים אותם לעסקים ומסעדות מקומיים. בשנת 2010, צימרים של StayNYC תרמו יותר מ -4 מיליון דולר לכלכלה המקומית, על פי נתוני StayNYC.

מר ופרין ומר גרודניק הגישו יחד מכתב לראש העיר דה בלאסיו ביום שישי האחרון וביקשו סעד לצימרים לגיטימיים. המכתב עוסק בקשיים בהם התמודדו הצימרים מאז שנת 2010, ומספק היסטוריה קצרה. הם אינם יעדים המיועדים לחקיקה זו ומשימתנו היא לתקן פיקוח זה ולפעול בשקיפות, נכתב. מר ופרין מאמין שהעיר יכולה לשנות את האכיפה ולא ללכת אחרי צימרים לא מכוונים אלה.

בינתיים גב 'אדריס יושבת ליד שולחן המטבח שלה, מוקפת בתיקיות מנילה של אזורים וקודים, החזרי מס בגין בקשה להלוואות, והעתקים מהפרותיה. אבי פשוט נפטר, אני שבור לחלוטין, ואמי חולה. זה פשוט יותר מדי בבת אחת, היא אמרה, ניו יורק הופכת לעיר חסרת הלב הזו.

גב 'אדריס היא תושבת האיסט וילג' כבר 22 שנה. הייתה כל כך הרבה תמיכה וחברים ומשפחה ואהבה ומאמץ הושקעו בעסק הזה. זה מה שהכי כואב, המחשבה שצריך ללכת משם.