TRIBECA
שום לוח שיתופי פעולה בסנטרל פארק ווסט לא עומד בין מריה קארי לטריפלקס פנטהאוז. שבועות לאחר שנדחתה על ידי מועצת ארדסלי, שם הציעה לרכוש את הפנטהאוז בעל שלוש הקומות של ברברה סטרייסנד תמורת 8 מיליון דולר, קארי זורקת 9 מיליון דולר לפיתוח בית משותף חדש ברחוב פרנקלין 90, שם היא מעצבת גרסה במרכז העיר. .
על פי מספר מתווכים, בסוף יוני חתם הזמרת על חוזה לרכישת שתי דירות, כולל פנטהאוז הדופלקס בסך 5.5 מיליון דולר ודירת 3.5 מיליון דולר ישירות מתחתיו, בבניין המסחרי לשעבר שצפוי להיפתח לבעלי בתים בשנה הבאה.
היא אכן יצאה לחוזה בסוף יוני, אמרה סינדי ברגר, יחצנית של גב 'קארי. אך גב 'ברגר הכחישה כי המחיר היה 9 מיליון דולר מצטברים.
מאז גירושיה במארס 1998 ממנכ'ל סוני מיוזיק בידור טומי מוטולה, גב 'קארי בדקה ברצינות נכסי מגורים. בסתיו ההוא היא הביטה ברחוב 8 מזרח 80, בית עירוני בסך 9.9 מיליון דולר השייך לבעלי מכוני הכושר לוסיל ובוב רוברטס, אך בחרה שלא להציע הצעה. זמן קצר לאחר מכן התקבלה הצעתה כמעט 8 מיליון דולר על שיתוף הפעולה של גב 'סטרייסנד - פנטהאוז ליד רחוב 92.
עם שמונה חדרי שינה (תלוי אופן השימוש בחלל), 3,000 מטרים רבועים של שטח חיצוני וקמינים עובדים מרובים, הדירה בסנטרל פארק ווסט התאימה לזמר פופ רב-פלטיניום. אבל העסקה לא הייתה אמורה להיות. לאחר שהחזיקה את גב 'קארי בקו במשך חצי שנה, דירקטוריון הקואופרציה בארדסלי דחה את הקונה הפוטנציאלי שלהם בתחילת מאי, והותיר אותה לחדש את התפתלויות הנדל'ן שלה.
במהלך השבועות הקרובים בחנה גב 'קארי נכסים שונים, כולל פרויקט שיפוץ דירות ברחוב 64 איסט 64, שם שכנותיה של הזמרת היו כוללות את איוונה טראמפ ואת מנכ'ל חברת סיגרם בע'מ, אדגר ברונפמן הבן. מקור המוכרת לחיפוייה של גב 'קארי אמרה כי היא שוקלת גם להציע 8.5 מיליון דולר עבור בית רוברטס.
אבל הדיווה נטשה את אפשרויות העיר העתיקה שלה לטריפלקס פנטהאוז בעצמך במגדל פרנקלין, שיפוץ דירה בן 17 קומות ליד רחוב צ'רץ 'שהחל את חייו בשנת 1931 כבנק חילופי התירס. על פי מקורות נדל'ן, גב 'קארי התקשרה בסוף חודש יוני בחוזה לפנטהאוז של הבניין בסך 5.5 מיליון דולר. העסקה - שלא תסתיים עד להשלמת הבנייה - היא ליחידת רצפה מלאה בגודל 5,000 מ'ר, עם שטח נוסף של דופלקס באורך של 600 מטר. בסוף שנת 1999, כאשר העבודה על הבניין אמורה להסתיים, הפנטהאוז יכלול ארבעה חדרי שינה, 4.5 אמבטיות וכמובן מקרר תת-אפס. גב 'קארי עומדת גם בחוזה בסך 3.5 מיליון דולר על יחידת הקומה המלאה מתחת לפנטהאוז, כך מסרו גורמים - והביאה את סך ההוצאות שלה ל -9 מיליון דולר.
מתווכים ב- Stribling & Associates, המשווקת את פרנקלין טאוור, לא יתייחסו למכירה המתנהלת.
258 ברודווי
שיתוף פעולה עם שתי מיטות, שתי אמבטיות, 1,600 רגל רבוע לפני המלחמה.
מבקש: 725,000 $. מכירה: 685,000 $.
חיובים: 1,595 דולר; 64 אחוזים בניכוי מס.
זמן בשוק: שלושה שבועות.
חזרת המהיר. עבור המתווך ווין בורקי, שייצג את מוכר הדירה הזו ליד רחוב וורן, זו הייתה אחת העסקאות המהירות ביותר בהיסטוריה. הקונים, לדבריו, היו שם ממש חמש דקות לפני שהחליטו להציע הצעה. הזוג הצעיר ביצע את רכישת הנדל'ן הראשונה שלהם ביחד. הם רצו להיות במרכז העיר, והזמן היה מהותי - הם רצו להתיישב לפני שנישאו ויצאו לירח דבש. האישה תיסע למשרדי מרכז העיר של מגזין טאון אנד קאנטרי, שם היא מוכרת פרסום; הבעל יהיה ממש מעבר לפינה מבנק ההשקעות בו הוא סוחר במניות. על כוס קפה בסטארבקס עם המתווך שלהם, יאנה קולפן, בני הזוג ביצעו את הצעתם: 685,000 $ - אשר למרות היותם נמוכים משמעותית מהמחיר המבוקש הוא עדיין המחיר הגבוה ביותר ששולם אי פעם בבניין. המקום שופץ לחלוטין על ידי הבעלים הקודם שלו, מלחין, והוא הרוויח עליו נאה: יותר מ -250,000 דולר, לדברי מר בורקי. מתווך: Bellmarc Realty (וויין בורקי); דוגלאס אלימן (יאנה קולפן).
הצד המזרחי העליון
מאורסת או לא, השחקנית אלן בארקין והפיננסיונר רונלד פרלמן גרים כיום כמעט.
על פי מקורות נדל'ן, מר פרלמן שכר דירת שני חדרים עבור היופי הבלונדיני שנמצא רק שתי דלתות ממקום מגוריו ומטה החברה ביוני - כחודש לאחר שנתן לה טבעת יהלום צהוב כנרית. דירת שני חדרי השינה ברחוב 26 מזרח 63, בניין בן 13 קומות בשם ליאונורי פינת שדרת מדיסון, משכירה תמורת 7,950 דולר לחודש וממוקמת בנוחות במרחק צעדים ספורים מבית העירייה של מר פרלמן בכתובת 36 מזרח 63. רחוב ומשרדי חברת האחזקות שלו MacAndrews & Forbes, הממוקמת ברחוב 38 East 63.
להווארד רובינשטיין, פובליציסט של מר פרלמן, לא הייתה תגובה על השכירות.
מתווך אחד תיאר את הכתובת החדשה של גב 'ברקין כמעין בניין מחורבן. הדירה נמצאת בקומה נמוכה ויש לה תקרות באורך של 11 מטר, מטבח לאכול וכמה פרטים לפני המלחמה כמו דלתות כיס. (מועדון מקנודו נמצא בלובי והחברתית קרול פטרי רשומה כבעלת דירה אחת.) זו ערכת פתיחה בהשוואה למגדלי וולדורף, בשדרת פארק 301, שם גרושתו של מר פרלמן פטרישיה דאף ובתם קלי. מקימים בדירה שמשכירה תמורת 30,000 $ לחודש.
מצד שני, המיקום הוא הכל. מלון לואל הוא הדבר היחיד בין בית העירייה ביו-ארטס של מר פרלמן ברחוב 63 איסט 63, אותו רכש תמורת 4.75 מיליון דולר בשנת 1981, לבין בניין הדירות של גב 'ברקין, שנמצא בפינת שדרת מדיסון. חברת MacAndrews & Forbes, חברת האחזקות של מר פרלמן, כבשה את מספר 38, בית העירייה הסמוך לבית מגוריו, מאז 1986; הבניין הזה עלה לו 2.15 מיליון דולר.
מתווכת אחת אמרה כי גב 'ברקין בחנה נכסים במרכז העיר, אך פתאום ביטלה את החיפוש. היא רצתה השכרה במרכז העיר, אמר המתווך. אולי היא תקבל במקום חתונת מילניום.
200 רחוב 90 מזרח
שלוש מיטות, שלוש אמבטיות, 1,800 מטר רבוע לאחר המלחמה.
מבקש: 725,000 $. מכירה: 695,000 $.
חיובים: 2,047 דולר; 62 אחוזים בניכוי מס.
זמן בשוק: שלושה חודשים.
ביתו לשעבר של סרטן עובר תחת הסכין. שני גורמים פגעו בבעלים שמוכר דירה זו: מעמדו הכספי הרעוע של הבניין בעקבות הגשת פשיטת הרגל שלו בשנת 1997 והעובדה שלא נעשו שיפוצים מאז 1974. למרבה המזל, נותנת חסות חדשה השתלטה על הבניין ליד השדרה השלישית בשנה שעברה והעמידה את מממן חזרה לכושר. לגבי השני, לא הייתה שום הקלה: זוג עורכי דין עם שני ילדים דפקו בהצלחה 30,000 דולר מהמחיר המבוקש. למרות זאת, הקלה על המוכר, מנתח סרטן בולט. בזמן שהקונים יעשו את מקומו הישן של הרופא, הוא יעביר את הדואר שלו לרחוב 85, שם מצא גרסה קטנה יותר. מתווך: D.J. נייט אנד קומפני (ג'ודי מקדרמוט); עמיתיו של אשפורת 'ורבורג (אווה פברי).
רחוב 84 איסט 84
שיתוף פעולה לפני שלוש מיטות, שתי אמבטיות, 2,100 רגל מרובע.
מבקש: 995,000 $. מכירה: 995,000 $.
חיובים: 2,053 דולר; 49 אחוזים בניכוי מס.
זמן בשוק: ארבעה חודשים.
מודל השנה: 205,000 $ צ'יפ. אחרי 40 שנה בדירה זו ליד שדרת לקסינגטון, דוגמנית לשעבר נפטרה לפני שנה והשאירה את האחוזה שלה למכור. המחיר המבוקש הראשוני - 1.2 מיליון דולר - התגלה כשאפתני מדי. לאחר שלושה חודשים וחצי של שיווק, האחוזה בחרה להוריד את המחיר ב- 205,000 דולר, וההצעות החלו להתגלגל. המכירה הסתכמה בהצעות תחרותיות בין רופא צעיר לצד אחר, ששניהם בתחילה היו בעלי כדורים נמוכים. הידיעה שיש מישהו אחר שמתמודד על הנכס, הרופא התקדם להצעה שואלת לחלוטין, ומחץ את התחרות. אחותו גרה בשכונה ופשוט שיפצה דירה משלה, כך שכבר יש לו קבלן. מתווך: קבוצת קורקורן (פמלה בארנס-מוזס ומרסיה קאפ); דאגלס אלימן (איילין פרס).
צד מערב עליון
ריברסייד דרייב ליד רחוב 114
שיתוף פעולה עם שתי מיטות, אמבטיה אחת, 1,100 מ'ר לפני המלחמה.
מבקש: 335,000 $. מכירה: 315,000 $.
חיובים: 714 דולר; 22 אחוזים בניכוי מס.
זמן בשוק: חודש.
STEPHANOPOULOS מקבל שכנה חדשה. ג'ורג 'היקר: אתה לא מכיר אותי, אבל הייתי בדיוק בצד השני של הקיר, הנה שלוש השנים האלה. עכשיו אני צריך למצוא מנטור משלי; אני אלמד תחת אחד הפסנתרנים הגדולים של איטליה. (אפשרויות הספר יהיו מעט מוגבלות יותר - אבל, היי, יש להם גם חיי מין נהדרים, נכון?) אני מעביר את הדירה שלי - בסמוך לדירה שלך - לאישה רווקה. (היא הורידה אותי לסכום של 315,000 $.) היא מתכננת להשתמש בחדר השינה השני כמשרד. היא טוענת שמעולם לא שמעה עליך. רק רציתי לתת לך ראש. מתווך: קבוצת קורקורן (פאט פלרמו ומריסה צ'אבס).
כפר מערב
רחוב תשיעי מערב 13
בית עירוני בן ארבע קומות.
מבקש: 1.695 מיליון דולר. מכירה: 1.25 מיליון דולר.
זמן בשוק: שלושה חודשים.
בנקים סומכים על גני חיות בסגנון BACHELOR. בית זה הוצג לכלה צעירה ובעלה כמתנת חתונה בשנות החמישים. אביה שילם 40,000 דולר; בני הזוג התגוררו שם וגבו שכר דירה משש יחידות השכרה שונות בבניין במשך 40 שנה. פרת המזומנים האמיתית הייתה יחידת קומת הטרקלין, שכבשה על ידי קרולינה הררה, בתה של מעצבת האופנה באותו שם, ומעצבת האופנה מארי אן אודג'אנס, על פי תומאס דלאבן, הבנקאי הפרטי של בנקרס טראסט שזה עתה קנה הבניין. כעת הוא יכבוש את הדירה ההיא, לאחר שפעל מהר יותר מכל פאשניסטה, ששניהם הצטערו שלא התמודדו על בית העירייה כשהיא יצאה לשוק. גבי קארן, בתם של המעצבת דונה קארן, והגברת הררה הבכירה הגיעו גם הם לחפש. אך מר דלאבן, שהתגורר באולפן כפר סמוך, הציע 1.25 מיליון דולר (החתן והכלה הזקנים רצו 1.695 מיליון דולר) וימשיך לגבות מהדיירים, הכוללים רופא הוליסטי, צלם ויזם בשנות העשרים לחייו. . מתווך: דוגלאס אלימן (בראד אינגלס).
דיווח נוסף מאת סם צ'ראפ.
