האם סוף סוף לוסיל רוברטס יעבור לאחוזת וולוורת '?

לוסיל רוברטס אינה אישה שממהרת. בעלת מועדון הבריאות לנשים בלבד התנשפה מעל האחוזה לשעבר של ברברה האטון (רחוב 80 מזרח איסט) משתי דלתות במשך 12 שנים לפני שקנתה אותה תמורת 6 מיליון דולר זעומים בשנת 1995. לקח לה חמש שנים לשפץ את בית בסגנון רנסנס צרפתי, שהוזמן על ידי פרנק וולוורת 'ונבנה על ידי CPH גילברט בסביבות 1915. כעת, עם עסקה של 10 מיליון דולר למכירת ביתה הנוכחי ברחוב 80 איסט 80, גב 'רוברטס מתחילה לשקול לעבור למעשה.

רחוב 4 איסט 80 הוא עם 18,900 רגל מרובע, הגדולה דאם בבלוק המהווה תור אם לבתי משפחה חד-פעמיים. בשנת 1901 בנה לעצמו מר וולוורת 'בית בפינה הצפון מזרחית של רחוב 80 והשדרה החמישית; שכניו היו ורבורג ובלומינגדיילס. לאחר מכן הוא סידר את בנותיו מעבר לרחוב ברחוב 80, מזרח, 80 ו -2. גב 'האטון, הילדה המסכנה-עשירה-קטנה-עשירה, גדלה באמצע - במקום ה -4, הגדולה מבין השלוש.

גב 'רוברטס, שלא תגלה את גילה, אך על פי הדיווחים היא בת 55, אמרה כי לא השאירה שום אבן על פניה, בשחזור, שיפוץ, שיפוץ נרחב שלה. ראית את קלולס? שאלה, מנסה להסביר את הארון החדש שלה שיכלול מתלה בגדים אלקטרוני - הדומה למנקה יבש. קוצץ חדר שינה פנוי כדי להכיל את המכשיר שהתפרסמה אלישיה סילברסטון בסרט הקאלט משנת 1995 על נער עם יותר מדי כרטיסי אשראי.

האדריכל של גב 'רוברטס הוא הוטנרוט וג'וזף והמעצב שלה הוא ג'ון רוברט מור השני, שעבד בעבר עם האחות פאריש וגם תכנן את ביתה הישן. כמו כן מתייעצת חברתה הקרובה יוניס גרדינר, אשתו של רוברט גרדינר, שמשפחתו מחזיקה באי גרדינר. צפו באורחות החיים של העשירים והמפורסמים בעצות לקישוט, אמרה לה חברתה. ב- 25 באפריל, גב 'רוברטס הלכה צעד אחד קדימה כאשר סיירה באחוזת קרטייה הארוכה והריקה ברחוב 96 איסט 96, עם תג מחיר משלה 13.5 מיליון דולר.

פרי מחקריה הם סוויטת קארי גרנט של כבוד, חדר שינה על שם השחקן שהיה נשוי לגב 'האטון במשך שלוש שנים, וחדר ג'ון מלקוביץ' בגובה שישה מטרים המשקיף על המטבח. גולת הכותרת הנוספת: סולריום עם חלונות גג ממש ליד חדר האוכל בקומה הראשונה.

באופן אידיאלי, היא ובעלה, בוב רוברטס, יעבירו את משרדיהם האישיים מקומת הקרקע והמרתף של רחוב 80 מזרח איסט למקום דומה ברחוב 80 מזרח 80. בקומה העליונה יהיו לפחות שלושה חדרי שינה.

הגלגול האחרון של הבית בגודל 35 מטר היה כאגודה הפילנתרופית של גברים צעירים, שם ג'נטלמן אולי מצא משחק גשר ממוצע. העמותה שיוו את הבית תמורת 12 מיליון דולר בשנת 1990. כעת בין השכנים ניתן למנות את הפילנתרופ פרדריק קוך במקום ה -6, הבעלים לשעבר 21 מרשל קוגן במקום ה -18 וגב 'רוברטס ובעלה, בוב רוברטס, שקנו 8 מזרח. רחוב 80 תמורת 1.7 מיליון דולר בשנת 1983. הם שיווקו אותו תמורת 7.95 מיליון דולר לאחר שרכשו את מספר 4.

כ -50 איש הסתכלו על רחוב 8 מזרח 80, אחוזת גיר עם חמש קומות עם משרדים וחדר ישיבות בקומת המרתף ובקומה הראשונה, כמו גם שישה קמינים משיש, מעלית, דירה בקומה העליונה עם מטבח ושלושה סוויטות לחדר שינה. גב 'רוברטס נזכרת בכ -10 אנשים שהציעו לקנות את הבית - כולל וופי גולדברג תמורת קצת פחות משבעה מיליון דולר.

היא רצתה להיות, כמו מחר, אמרה גב 'רוברטס, שבבעלותה גם בית בסאות' המפטון מזה 20 שנה. ולא הצלחנו להשיג את המעשה שלנו כל כך מהר. זו הייתה בעיה חוזרת. בכל פעם שמישהו עלה לחבט והעלה את המחיר, לא היה מוכן לזוז.

המחיר המבוקש של הבית הועלה ל- 8.9 מיליון דולר בשנת 1998 ול- 9.9 מיליון דולר בפברואר האחרון. לאחר מלחמת הצעות שהתנהלה בזמן שהרוברטים נסעו בהודו, נחתם חוזה בסך 10 מיליון דולר ב -10 במרץ על ידי כמה מנהלי תוכנה לאחר שמכרו את החברה שלהם ופדו את כל אופציות המניות שלהם.

הרוכשים החדשים יירשו את חדר הרחצה של לוסיל רוברטס, מכנסייה צרפתית כבדה שדגמנה אחרי אחד שראתה בסוויטה בריץ בפריז שאליה שודרגה ללא רשותה, ללא הנחה. היא עברה לחדר אחר, אך לא לפני שהלכה על פי רובין ליץ ': היא צילמה כמה תמונות שהפכו לבסיס החדר המועדף עליה ברחוב 80 איסט 80.

WHOOPI GOLDBERG מוכרת את CO-OP הרחוב המזרחי שלה 79. האם גזרות דדי יהיו קרובות? אף על פי שוופי גולדברג לא השיג את בית העירייה של לוסיל רוברטס ברחוב 80 איסט 80, הקומיקאי, השחקנית והמתקשרים של הוליווד סקוורס, בן 50, רכש את הדירה בקומה 15 ברחוב 79 איסט 79 תמורת 2.9 מיליון דולר בשנת 1996. באמצע אפריל עם זאת, גב 'גולדברג הפיצה מכתב לכל שכנותיה - כולל מנכ'ל סותביס שהדיחה דיאנה (דדה) ברוקס - והעניקה להן דיבס ראשונים כשהיא מתכננת לפרוק את הדירה בת 13 החדרים, 4,200 מ'ר עם ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי אמבטיה ושלושה חדרי משרתות. ללא לוקחים, הדירה יצאה לשוק הפתוח ב -1 במאי עבור כל מי שיש לו 5.6 מיליון דולר פנויים.

לגברת גולדברג, שגדלה בצ'לסי, יש אחוזה בפארק טוקסידו מאז 1997. יש לה פנלים צרפתיים בסלון ובספרייה, אמבטיות שיש ואח עצים. היא קנתה את המקום מפרנקלין הובס, היו'ר לשעבר של דילון, Read & Company, חברת בנקאות השקעות.

זה לוח קשה, אמר אחד המתווכים על הבניין וזה בניין נהדר.

הבא לתפוס בבניין, משערים המתווכים, הוא התפשטות הקומה העשירית של גב 'ברוקס, שהעמידה את ביתה בגריניץ', קונצ'רי, בשוק תמורת 3.995 מיליון דולר בתחילת מרץ באמצעות נדל'ן בינלאומי של סותבי. הבעיה היחידה, על פי מקורות, היא שהזכות הבלעדית למכור דירות ברחוב 79 איסט 79 נמצאת תחת נעילה על ידי המתווכת אדית טוקרמן מבראון האריס סטיבנס, החברה שמנהלת את הבניין והיא השלוחה הניו יורקית של כריסטי Great Estates, חטיבת הנדל'ן של בית המכירות הפומביות בלונדון. לא גב 'טוקרמן ולא גב' ברוקס השיבו שיחות טלפון להערות.

רחוב 72 איסט 72

שיתוף פעולה עם שלוש מיטות, 3 אמבטיות, 2,000 מ'ר.

מבקש: 1.9 מיליון דולר. מכירה: 1.7 מיליון דולר.

חיובים: 2,772.67 דולר; 48 אחוזים בניכוי מס.

זמן בשוק: 10 ימים.

ברווז! זוג מקפץ את הבריכה הוא מעל 6 מטר והיא לפחות מטר 8. הכלל היה שהם לא ישקלו שום דירה בה יוכל לגעת בידו לתקרה. ככל הנראה, קרנגי היל ושנות ה -60 נכשלו והם בסופו של דבר ממול לדירה שהם שכרו. בבניין האלגנטי שלפני המלחמה, בין השדרות השלישית ללקסינגטון, יש גן, שלוש דירות בקומה ודואר שמועבר לדלת הכניסה. דאגלס אלימן נדל'ן ייצג את המוכרים, בנקאי השקעות שהועברו ללונדון. ג'ולי פרידמן מחברת Bellmare Realty ייצגה את הקונים. המכירה הייתה השלישית של גב 'פרידמן בשלושה חודשים בהם המפיצים קיפצו את הבריכה.

המפטון המזרחי

השכרת הקיץ של JAY-Z אינה זיעה עבור סימוס של RUSSELL הביתי בקיץ שעבר, הראפר זוכה הגראמי בן ה -29 ג'יי זי (שון קרטר) ושותפו העסקי דיימון דאש, בן 28, שילמו 60,000 דולר כדי לשכור את Goose Creek, שמונה אחוזת חדר שינה עם בריכות מקורות וחיצוניות וחדר הקרנה של 110 מושבים בוויינסקוט, למשך שבועיים. אך בעונה זו, לאחר שמר קרטר הוגש נגדו כתב אישום על כך שדקר לכאורה את מנהל השיא לאנס ריברה (33) ב -1 בדצמבר, הצמד מוציא 120 אלף דולר על בית איסט המפטון בו התגורר רוז סימונס (43), היפ הופ, בן 43 בקיץ האחרון דרך גאורגיקה 323. הבית נמצא כיום בשוק תמורת 1.395 מיליון דולר.

אבל אל תרחם על מר סימונס. הוא ורעייתו, הדוגמנית קימורה לי, קנו בית מרחץ בן חמישה חדרי שינה, שש וחצי ברחוב גריחו 20 תמורת 2.5 מיליון דולר ומגרש ריק סמוך לגודל של 1.85 דונם תמורת 785,000 דולר. יש רק את הבית ובריכה על שני המגרשים, אך מר סימונס רכש את שני הנכסים בשמות שונים, והשאיר את האפשרות להמשיך ולבנות.

אמר פיטר טורינו, מתווך ב- Dunemere Associates Real Estate, חוק איסט המפטון הוא כזה שרוצים לקנות שתי רכוש צמוד בנפרד, כך שבטוח לבנות עליו יום אחד. אם הם נמצאים באותו שם, זה לא חוקי.

לדברי מתווך אחר, הבריכה המחוממת החדשה של מר סימונס הוקפה בסלעים גדולים כשקנה את הבית. זה נראה כאילו אבני הצור גרים שם.

מר סימונס לא הגיב.

צד מערב עליון

רחוב 87 מערב 87

בית עירוני בן ארבע קומות, 5,000 מ'ר.

מבקש: 1.975 מיליון דולר. מכירה: 1.92 מיליון דולר.

זמן בשוק: שלושה חודשים.

WALL STREET SHACKSESES UP למעלה העיר מתחילה להרגיש יותר ויותר כמו ההופעות ב- WB. שני בחורים וילדה קנו את העירייה הזו ביחד והם הולכים לפצל אותה בשלושה דרכים. כן, הם עובדים בוול סטריט. הם חברים טובים מאוד, אמר המתווך שלהם, לויד פארודנק מ- Bellmarc Realty. כולם מטיילים לא מעט, כך שכולם יחפשו את הדירות אחד של השני כשהשני לא נמצא. הבחור עם הכלב ייקח את שתי הקומות התחתונות - דירת דופלקס עם תקרות בגודל 14 מטר בקומת הסלון וגינה מאחור. הגברת הולכת לשלב בין חדר שינה אחד לסטודיו בקומה השלישית. והבחור השני הולך לקחת את הקומה הרביעית ולהפוך אותה לדופלקס, ויוסיף סיפור נוסף על הגג. בסופו של דבר הם רוצים להמיר את הבניין לקואופרציה ולהחזיק בנפרד את דירותיהם הנפרדות. לדברי מר פארודנק, בית העירייה, שנבנה בסוף המאה ה -19, זקוק לעבודה רבה. העצמות נמצאות שם, אבל זה לא עודכן במשך 30 שנה, לדבריו, וציטט את שטיח שאג כחול חשמלי בקומת הקרקע, גימור פורמייקה במטבחים ושירותי העץ המובנים בשנות ה -70 בסלונים, כלא מאוד נגיעות קישוט עכשוויות או מסורתיות של הבעלים לשעבר. הקונים החדשים יבצעו שיפוצים מקיפים כולל עבודות חזית. התיווך בין העסקה היה רוברט קנאקל, יו'ר מאסי קנאקל.

כפר מערב

רחוב ההדסון 534 (קימברלי)

שלושה מיטות, 3 1/2 אמבטיה, דירה בגודל 1,870 רגל מרובע.

מבקש: 1.25 מיליון דולר. מכירה: 1.255 מיליון דולר.

חיובים: 1,136 דולר. מיסים: 141 דולר.

זמן השוק: כחודשיים בערך.

הבונוס הגדול מ- N.Y.U. חוק אוניברסיטת קולומביה הוא אולי אחד מבעלי הבית הגדולים בניו יורק, אך אוניברסיטת ניו יורק עשויה להיות הנחמדה ביותר. מוקדם יותר השנה, הקרן למשפטים באוניברסיטת ניו יורק, מועצת הנאמנים של N.Y.U. בית ספר למשפטים, קנה דירה זו והעביר אותה לסטיבן פרי, פרופסור אורח לדיני נזיקין מאוניברסיטת פנסילבניה. ומר פרי, שתקופת השנה שלו מסתיימת ונמצא בתהליך גימור ספר בתחום מומחיותו, יכול להישאר כמה שהוא רוצה, כנראה. N.Y.U. הציע לי להישאר בבית הספר למשפטים לצמיתות, אמר פרי ל'משקיף '. ואם אשאר ב- N.Y.U. ואז אני אשאר בקימברלי. הדירה, כמובן, היא חלק מהפיתיון. במקום לתת להם משכורות מחוץ לתרשימים הם קונים להם בתים, אמר גורם באוניברסיטה על החבילות N.Y.U. המשפט מציג בפני חברי סגל פוטנציאליים עתירי פוטנציאל לאחרונה. בבניין הלבנים בן שבע הקומות יש קונסיירז '24 שעות ביממה. כל הדירות למעט שבע, שגודלן נע בין 860 ל -2,400 מטרים רבועים, כוללות טרסות או מרפסות. מר פרי, בן 44 שלימד דיני נזיקין ופילוסופיה משפטית באוניברסיטת פנסילבניה מאז 1996, נראה נלקח עם הכרית החופשית. מלבד דליפה כשהוא הגיע לראשונה, הוא אמר, זה בניין נהדר ומיקום נהדר. היזם עשה עבודה מעולה. מאוד מרשים.