המלווים הטובים ביותר למחזר משכנתא למימון מחדש של הלוואת דירה (השערים הטובים ביותר)

חסרונות

• אפריל לא תחרותי
• אין ענפים פיזיים

משכנתא רוקט על ידי הלוואות Quicken היא כיום אחת ממלוות המשכנתאות הגדולות באמריקה. הם הגיעו לשם באמצעות שירות לקוחות מעולה בשילוב עם תהליך מימון מקוון יעיל.

Quicken תמיד היה פופולרי עבור שירותי תכנון פיננסי מקוון. הם די היו חלוצים גם בבקשות משכנתא מקוונות. רק החתימה בפועל בסוף צריכה להיעשות באופן אישי, אך הלוואות Quicken מקלות על תזמון הנוחות שלך.

Quicken יכולה לעבוד עם DTI גבוה ולעזור למועמדים עם ציון אשראי מינימלי של 620.

אחת התכונות הטובות ביותר של הלוואת רוקט משכנתא היא שקוויקן מחזיקה ב 99% מההלוואות שמקורן. רוב גורמי המשכנתא האחרים יעזרו לך בתהליך הגשת הבקשה, רק כדי להסתובב ולמכור את ההלוואה שלך למשרת אחר. עם Quicken, יש סיכוי טוב שתוכל להמשיך לעבוד עם אותם אנשים ומערכות שהתחילו אותך.

ארבעה מהשירותים המובילים שמציעה רוקט משכנתא כוללים:

מימון FHA ו- VA

אם אתה זכאי להלוואת FHA או VA, Quicken יכול לעזור לך לקבל משכנתא זו באמצעות מקדמה מינימלית, או אפילו ללא מקדמה וללא ביטוח משכנתא. אם אתה מממן מחדש את הבית שלך כדי להוציא קצת מזומנים מההון שלך, בהחלט מועיל להימנע ממקדמה גדולה.

נעילת תעריף ל 90 יום עם אחריות לצוף

תהליך האישור המהיר והיעיל של רוקט משכנתא נועל את שיעורי המשכנתא למשך 90 יום עם תכונה ציפה. זה מבטיח לך את השיעור הנמוך ביותר הזמין במהלך תהליך מימון מחדש שלך בכך שהוא מאפשר לשיעור שלך לרדת באופן פוטנציאלי אך לעולם לא לעלות.

תנאי הלוואה הניתנים להתאמה אישית

אם אתה רק 12 שנה מפנסיה ומנסה לשלם את הבית שלך במסגרת הזמן הזה, אל תדאג - קוויקן כיסית. ניתן להתאים רוקט משכנתאות לכל אורך טווח כדי להבטיח שהיעדים המקצועיים והפיננסיים שלך מסונכרנים זה עם זה.

מה שאנשים אומרים

אף על פי שקוויקן לא זוכה לציון מורכב יוצא מן הכלל מהביקורות של Better Business Bureau, אך מרבית הביקורות מכירות עד כמה מהיר וקל היה תהליך המימון מחדש שלהן. נראה כי אפילו הביקורות השליליות שמושכות את ציונן מטופלות על ידי צוות שירות הלקוחות של קוויקן, המגיב במהירות לתלונות.

חסרונות

• ללא הלוואות VA
• אין ענפים פיזיים

Better.com הוא עוד מלווה מעולה לביקור מקוון אם אתה מעדיף להישאר בבית במקום לבקר במשרד. הסיוע האנושי שלהם 24 שעות ביממה יעזור לכם לקבל מכתב אישור מיידי, בדרך כלל לפני יום העסקים הבא.

לאחר אישורו, Better.com גם יקצה לך קצין הלוואות ייעודי שיעביר אותך בשאר השלבים. האישור ניתן לאחר בדיקת אשראי רכה, אשר כלל לא תשפיע על דירוג האשראי שלך. אתה זקוק לציון אשראי מינימלי של 620.

בהשוואה למלווים מקוונים אחרים, Better.com שקוף יותר ויותר קל להבין את בעלי הבית. שיעורי הריבית שלהם ושיעורי האחוז השנתיים ניתנים מראש. ואין להם עלויות נסתרות - ללא דמי מלווה, יישום, חיתום או מקור! שלושה מהשירותים המובילים המוצעים ב- Better.com כוללים:

הצעת מחיר תואמת עם אחריות של 100 דולר

לא רק שיעורי הריבית נמוכים ב- Better.com, אלא שהם גם ינסו להתאים לכל הצעה מתחרה שתמצאו. אם הם לא יכולים לנצח את זה ב 100 $, 100 $ זה לך לשמור!

עלויות סגירה / מימון מחדש מופחתות

כפי שמודעים לרוב רוכשי הדירות הראשונים, עלויות סגירה יכולות להסתדר במהירות ובאופן מפתיע לכל רוכש שלא מוכן להן. Better.com אינה גובה דמי מלווה, יישום, חיתום או מקור, מה שמקטין באופן דרמטי את עלויות הסגירה.

חיתום דיגיטלי

רוב המוכרים ידרשו מכתב אישור מראש כשתגישו הצעה. Better.com ממשיכה צעד קדימה על ידי חיתום דיגיטלי על אישור הלוואת הבית שלך, נותנת לך מינוף מיידי יותר ומעניקה למוכר ביטחון מיידי יותר בהצעתך!

מה שאנשים אומרים

ל- Better.com יש ציון כולל מכובד בלשכת Better Business, אך כמה מההערות מצביעות על כך שהם מתקשים לשמור על תקשורת עם המלווה.

חסרונות

• אין הלוואות הון עצמי
• ללא הלוואות VA

בנק CIT הוא בחירה מצוינת אם אתה זקוק גם לבנק לצרכים הכספיים הרגילים שלך. הם מציעים הטבות ללקוחות הבנקאות שלהם, כמו הנחות תעריפים נוספות וקאשבק.

יש להם גם הלוואות קונבנציונליות יותר, כמו הלוואות בריבית קבועה ומשכנתאות בריבית משתנה. תלוי כמה זמן אתה גר בבית, משכנתאות בריבית משתנה עשויות להיות אפשרות טובה.

מכיוון שהם בנק בשירות מלא, היית מצפה שהם יציעו גם הלוואות הון עצמי, אך ככל הנראה, אלה אינן זמינות. שלושה מהשירותים המובילים המוצעים בבנק CIT כוללים:

הלוואות ריבית בלבד

אם אינך זקוק לבניית הון עצמי בביתך או שאינך במצב פיננסי להתחיל לבנות הון עצמי, אז הלוואת דירה לריבית בלבד יכולה להפוך את התשלומים החודשיים שלך להרבה יותר משתלמים.

הנחות ביחסים

אם יש לך חשבון בנקאי בבנק CIT, תוכל להרוויח 525 $ במזומן בחזרה לאחר הסגירה. בנוסף, שמירה על יתרה גדולה בחשבון זה יכולה לזכות אותך בהנחות בשיעור.

הלוואות ג'מבו

אם אתה זקוק ליותר מאשר הלוואות קונבנציונליות, בנק CIT יכול להציע הלוואות של עד 2 מיליון דולר עבור נכסים מתאימים.

מה שאנשים אומרים

בנק CIT נבדק בצורה גרועה למדי על ידי הלקוחות בלשכה לעסקים טובים יותר, אך יש לו רק 16 ביקורות ולכן איננו יכולים לסמוך על BBB יותר מדי כאן.

חסרונות

• רק בחמש עשרה מדינות
• עמלות רבות

בנק BBVA הוא מלווה משכנתאות קטן יותר אך בין 25 מערכות הבנקאות הגדולות באמריקה. הם מציעים מגוון רחב של סוגי הלוואות משכנתא, מימון מחדש והון עצמי. אתה יכול להגיש בקשה עם ציון אשראי מינימלי של 620.

הם יכולים לממן משכנתאות המובטחות ב- FHA, USDA ו- VA כדי להציע לך משכנתא בתשלום מקדמה מינימלי. אם אתה מעוניין לייצר רווח מההון שלך באמצעות BBVA, אתה יכול להגיש בקשה להלוואת הון ביתית ולא למימון מחדש. שלושה מהשירותים המובילים המוצעים בבנק BBVA כוללים:

מגוון רחב ביותר של אפשרויות מימון

התפריט של סוגי ההלוואות שלהם הוא מדהים באמת. הלוואות קונבנציונאליות בריבית משתנה ומשכנתאות בריבית קבועה, כל שלוש ההלוואות הנתמכות על ידי הממשלה, הלוואות ג'מבו והלוואות מקצועיות למרחב העבודה, הן רק קצה הקרחון.

תכנית בעלות ביתית קלה (HOME)

אם הבית שלך נמצא ברובע הכנסה נמוך מזכה, ייתכן שתוכל לרכוש משכנתא ללא מקדמה או מקדמה.

קווי אשראי ביתיים (HELOC)

BBVA יכולה גם לממן הלוואות קטנות וגמישות יותר באמצעות ההון העצמי שלך כבטוחה.

מה שאנשים אומרים

BBVA אינה פופולרית מדי ב- BBB, אך אנו נותנים להם אשראי על כך שהם הגיבו לכל תלונות הלקוחות שמצאנו באתר.

שאלות נפוצות על מלווים למחזר משכנתא

למרות שכבר עברת את תהליך בקשת המשכנתא לפחות פעם אחת, יתכן שעדיין יש לך שאלות לגבי מימון מחדש.

אנו מנסים לענות על כל שאלה שיש לך מראש, אז הנה כמה מהשאלות הנפוצות ביותר:

איך עובד מימון מחדש?

מימון מחדש פירושו לקחת הלוואת משכנתא חדשה ולשלם את ההלוואה המקורית שלך. ישנן כמה סיבות מדוע תרצה לעשות זאת.

• אם המשכנתא המקורית שלך הושגה עם ריבית גבוהה יותר, ייתכן שתוכל לקבל שיעורי משכנתא טובים יותר כעת.
• יתכן שתוכל למנף את ההון הביתי שלך למיחזור כספי משמעותי.
• אולי תרצה להאריך את תנאי המשכנתא כדי להוריד את התשלומים החודשיים שלך.

כמה עולה מימון מחדש של משכנתא?

הדבר הראשון שעליכם לבדוק הוא האם משכנתא הנוכחית שלכם גובה עמלת תשלום מוקדם. זה יכול לעשות את זה אוסר על מימון מחדש. אם אתה יכול להימנע מתשלום זה, התכונן לשלם עלויות סגירה, כולל:

• דמי רישום
• עמלת מקור
• עלויות דוח אשראי
• הערכת בית
• עמלת הסמכת שיטפון
• כותרת חיפוש

ייתכנו גם עמלות אחרות; זה יכול לעלות עד 3000 דולר. השתמש במחשבי העלות של המלווה שלך כדי לוודא שבסופו של דבר תחסוך כסף באמצעות שיעורי מימון מחדש.

איך כדאי לבחור בחברה למחזר משכנתא?

במקרים רבים, חברת מימון המשכנתא תבחר בך - תלוי בדירוג האשראי שלך ויחס החוב שלך להכנסה. אתה יכול להגיש בקשה למספר מלווים ולבחור את המציע את התשלומים החודשיים הנמוכים ביותר עבור תוכנית המימון שלך.

מתי מימון מחדש הוא החלטה טובה? מתי זה לא?

כמובן שמלווה משכנתא יגיד לך שמימון מחדש הוא תמיד החלטה טובה. הקפד להשוות תשלומי משכנתא עתידיים לתשלומים החודשיים הנוכחיים שלך לפני חתימת משכנתא חדשה.

האם יש סיכונים למימון מחדש?

הסיכון העיקרי הוא שלאחר הוספת עמלות שונות למשכנתא שלך, ייתכן שלא תקבל תשלומים חודשיים נמוכים יותר כפי שציפית. בנוסף, משכנתא בריבית מתכווננת שנראית בתחילה אטרקטיבית עשויה להעלות את שיעוריה בעוד מספר שנים.

מדוע עלי לממן מחדש את המשכנתא שלי?

מימון מחדש יכול להיות אופציה טובה אם שיעורי הריבית על המשכנתאות ירדו משמעותית מאז שנרכשה המשכנתא המקורית. בנוסף, הגדלת משכנתא שלך יכולה להוריד את שיעוריך אם יש לך הוצאות חדשות בתקציב שלך, כגון ילד שזה עתה נולד.

מדוע הבנק שלי דוחף אותי למחזר מחדש (איך זה מרוויח להם)?

הבנק שלך מעוניין לקבל תשלום בעמלות השונות הקשורות למימון מחדש. בנוסף, הם רוצים שתאריך את תנאי המשכנתא שלך כדי לסחוט ממך עוד שנים של תשלומים חודשיים. תשלומים נמוכים יותר עשויים להיראות אטרקטיביים, אך אם אתה מחשיב שאולי אתה משלם את המשכנתא למשך מספר שנים נוספות, ייתכן שתרצה לשקול מחדש.

האם מימון מחדש עם כמה בנקים יכול להיות תרמית / טוב מכדי להיות אמיתי?

באופן כללי, אם שיעורי הריבית לא ירדו משמעותית, מימון מחדש הוא רק דרך לדחות את ההוצאות שלך (ובדרך כלל להגדיל אותן, בטווח הארוך). יתכן ותקבל הצעה מושכת למחזר מימון במזומן, אך זכור כי תשלם על כך בהמשך הדרך.

החברות הטובות ביותר למחזר משכנתא: ה- Takeaway

על חברות המימון המשכנתא הטובות ביותר להציע את התעריפים הנמוכים ביותר בשילוב עם ההליכים הקלים ביותר להבנה ואישור מהיר ללא טרחה.