לאנשי הרווחה במנהטן תהיה בקרוב כתובת נהדרת נוספת לשרוט מתוך ספריהם השחורים: סוזן ברדן, אלמנתו של איש העסקים, הפוליטיקאי ויורש ונדרבילט, קרטר ברדן, שמה לה את הקואופרציה המפוארת שלה בת 11 החדרים בשדרה החמישית 1020 לשוק 23.5 מיליון דולר.
הדירה עברה שיפוץ מפורסם בשנות השמונים על ידי יקיר העיצוב המובחר מארק המפטון. תצפיות על סנטרל פארק בהחלט עזרו, כמו גם הסלון המפואר מהגוני בגובה 17 מטר. אבל זה היה המגע של המפטון שהפך את המקום. זו הדירה הכי יפה שמארק המפטון עשה אי פעם, סופר חברתי וחברת Vanity Fair, נאן קמפנר, חברתה הקרובה של גב 'ברדן, זינקה ל'משקיף '. אני מצטער שהיא מוכרת את זה. זה כל כך יפה, אבל אני מניח שזה קצת גדול בשבילה .... זה תמיד היה מקסים, והיא אישה אלוהית.
בנוסף לעיסוק בפסיכולוגית משפחתית, גב 'ברדן יושבת בדירקטוריונים של מרכז הברדן להזדקנות והניו יורקים לילדים, ארגון המשלים שירותי רווחה לילדי העיר. בעלה של גב 'ברדן, קרטר ברדן, שנפטר בשנת 1996, היה חבר מועצת העיר בין השנים 1969 עד 1978; השותף המנהל של ויליאם א.מ. Burden & Company; וגם היה בעל The Village Voice ומגזין ניו יורק. אשתו הראשונה של מר ברדן, אמנדה ברדן, היא המנהלת החדשה של המחלקה לתכנון ערים ויו'ר ועדת התכנון שלה.
השיחות לסוזן ברדן לא הוחזרו, והמתווך שלה, קתי שטיינברג מ- Edward Lee Cave Realty, סירב להגיב.
אבל בתו של מר המפטון, אלכסה המפטון-פאפאגורגיו, שהיא נשיאה של מארק המפטון בע'מ, וערכה את מסיבת האירוסין שלה בדירה, שרה את שבחיה.
ראיתי הרבה, וזו כנראה אחת הדירות המרהיבות ביותר שראיתי בחיי, אמרה. אבל עם כל הפאר שלה - שיש בו המון - זה לא אחד מאותם המקומות שאתה נכנס אליהם וחושב, 'אני לא צריך לשבת'. זה נעים אפילו שהוא מפואר.
גב 'ברדן ובעלה המנוח רכשו את הדירה תמורת 4.9 מיליון דולר בשנת 1990. שלושת חדרי השינה שלה, שלושה חדרי אמבטיה וחצי, מטבח אוכל, חדר אוכל רשמי וחדר העבודה / ההלבשה של ג'נטלמן תופסים את כל הקומה ה -11. ברבות מהדלתות יש פדימנטים, ועמודים מאגפים את הכניסה לסלון הדירה בגובה כפול, שמשווק (בלשון המעטה הנדירה) כמושלם עבור זוגות שמארחים. גב 'המפטון-פפאג'ורג'יו נזכרה בהשתתפות בכמה חתונות, מסיבות קוקטייל וארוחות ערב רשמיות בדירה, ואמרה כי גודלו העצום של הסלון מאפשר מפגשים פרופורציונליים להפליא.
היא הייתה כל כך ענקית שמספר קבוצות יכולות להתפזר בנוחות בחדר, אמרה ל'משקיף '. בגלל זה אבי היה כל כך גאה בפרויקט ההוא: זו הייתה דוגמה מושלמת לעבודה עם שני חברים קרובים ולהשיג את זה נכון.
מכיוון שדירות בבניין המפורסם עם נוף לפארק הן נדירות ביותר, הידיעות על דירה זו המגיעות לשוק התפשטו במהירות דרך מעגלי נדל'ן יוקרתיים. נבנה בשנת 1925 על ידי וורן ואטמור, האדריכלים הראשיים של טרמינל גרנד סנטרל, 1020 Fifth יושב ממול למוזיאון המטרופוליטן לאמנות, והבניין מכיל 13 דירות יוקרה.
דירת הדופלקס דו קומתית בקומה הראשונה של 1020 Fifth נמצאת כיום בשוק תמורת 5.8 מיליון דולר. המתווכים שלה בקבוצת קורקורן סירבו להגיב לבעלים.
היורש של Seagram to Sell Townhouse תמורת 27 מיליון דולר.
יורש סיגראם, מתיו ברונפמן, מתכונן לעבור מביתו השני בעוד חצי שנה. בחודש פברואר זה, כאשר הצהובונים זמזמו שאשתו, ליזה בלזברג, מנהלת רומן עם ביל קלינטון, נפרד מר ברונפמן ממנה ועבר מביתם קטונה, ניו יורק. כעת מתפרסמת כי מר ברונפמן שיווק את בית העירייה שלו ברחוב 67 מזרח בשקט תמורת 27 מיליון דולר.
מר ברונפמן, המנהל שותף בחברת ACI Capital, לא השיב שוב ושוב והמתווך שלו, דבורה גרובמן מאליס פ. מייסון בע'מ, סירב להגיב. אחוזת אבן הגיר בת חמש הקומות של מר ברונפמן, בין שדרות מדיסון לחמישית, משתרעת על פני 25 מטר ומשתרעת על 96 מטר לגוש.
מר ברונפמן קנה את הבית ב -1994 תמורת 3 מיליון דולר, והוא הזרים 19 מיליון דולר לשיפוץ מעיים שהסתיים בשנת 1996. למרות ששיפוצים אלה ללא ספק הוסיפו מיליונים לערך המכירה מחדש של הבית, נטען כי הם גם פגעו קשות בבית שכנו. , ומסר למר ברונפמן תביעה שעדיין תלויה ועומדת על מיליוני דולרים.
סטיוארט שו, עורך דין שביתו חולק קיר עם מר ברונפמן, אמר ל'משקיף 'כי שיפוצים של מר ברונפמן ערערו את גרם המדרגות שלו ושלחו קורת פלדה מבנית דרך הקיר שלו. הוא ניבא כי תביעתו נגד מר ברונפמן תביא למכירת ביתו.
מי יקנה בניין עם תביעה גלויה? אמר מר שו. מי יקנה בניין שיש לי את הזכות לחתוך את הקורה שלו - ובניין שלהם ייפגע ולכן ייפול למטה?
אני לא מנסה לגרור את שמם דרך הבוץ, אבל אני כואב, המשיך מר שו. הם אנשים מענגים - אבל כשמדובר בתביעה הזו, הם בלתי ניתנים לגישה.
מר שו אומר שהוא מצפה שהתיק האזרחי יעבור למשפט בתוך תשעת החודשים הבאים. שיחות לעורך דינו של מר ברונפמן לא הוחזרו.
למרות הסיבוכים הללו, ביתו של מר ברונפמן קצר כעת מלכותי.
בקומה הראשונה של בית העירייה יש אולם כניסה אבן גיר מפואר, מטבח טבח מאובזר ורצפות אסם רחבות קרשים. בקומה יש גם חדר משפחה, חדר אוכל לא פורמלי וגרם מדרגות אחורי עם זכוכית. בקומה השנייה יש רצפות אדרה, דלתות מקושתות, חדר אוכל רשמי, אח עצים ומרפסת ג'ולייט. בקומה השלישית שני חדרי שינה עם חדר מטפלות משולב וחדר משחקים, שני חדרי אמבטיה ומרפסת נוספת של ג'ולייט. חדר השינה בקומה הרביעית כולל אח, אזור הלבשה וספרייה עם ציפוי עין-מייפל כפול גובה, יחד עם טרסה נטועה עם אח חיצונית. בקומה החמישית יש ספרייה, משרד וחדרי צוות. על הגג יש סולריום וגן גג נטוע, ואילו המרתף מתגאה בחדר כושר, בחדר צוות ובמרתף יינות.
מר ברונפמן גר בתוך 15 רחובות משאר שבט ברונפמן שבניו יורק לאורך השדרה החמישית. אביו, יו'ר שותף של סיגרם, אדגר ברונפמן, שהוא גם נשיא הקונגרס היהודי העולמי, חי בשדרה החמישית 960, ליד רחוב 77. דודו, יו'ר משותף של סיגרם, צ'רלס ברונפמן, קנה פנטהאוז דופלקס מראשי סותבי המושתל אלפרד טאובמן בשדרה החמישית 838 בשנת 1999. אחיו של מתיו ברונפמן, אדגר ברונפמן ג'וניור, הוא הבעלים של בית עירוני ברחוב 64 איסט.
גבעת קרנגי
שדרת פארק 1185
שיתוף פעולה עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה.
מבקש: 4.5 מיליון דולר. מכירה: 4.2 מיליון דולר.
תחזוקה: 3,540 דולר; 33 אחוזים בניכוי מס.
הזמן בשוק: שישה חודשים.
לפני משפחה עשרים וחמש שנים, סוכן הנדל'ן מישל קלייר התבונן בקואופרציה הענקית הזו בת תשעה חדרים, עם ספרייה וחדר משרתות, בקניון פארק 1185 בקומה ואמר ללקוחותיה, אם לא תעשה זאת ' לא לקנות את הדירה הזאת, אני לעולם לא אתקשר אליך שוב. הם קיבלו את עצתה ועברו מיד לגור בה. זו הייתה אחת העסקאות הראשונות של גב 'קלייר. כעבור רבע מאה, כששני בניהם התבגרו כולם, ההורים הריקים האלה הם בתחילת שנות ה -50 לחייהם; היא פסיכיאטרית, הוא קרדיולוג שנקרא גב 'קלייר בחזרה ואמר לה שהגיע הזמן למצוא חפירות קטנות יותר. הבניין הוא שריד של ג'אז עידן ניו יורק. נבנה בשנת 1929, ומשתרע על פני כל הגוש שבין הרחובות 93-94, ויש בו את חצר הכניסה היחידה שנותרה בפארק אווניו, ושש לובי המעליות של הבניין משרתים כל אחד מהם רק שתי דירות בקומה, ומעניקים תחושה אינטימית לבניין המסיבי. המוכרים של דירה זו, ששטחה כ -3,700 מ'ר, היו קשורים כל כך לביתם עד שהם התעקשו לראיין כל קונים פוטנציאליים רציניים. יש להם את העניבה הרגשית הזו, והם רצו לוודא ש [הקונים החדשים] יאהבו את הדירה, אמרה גב 'קלייר, נשיאת Gumley Haft Kleier Inc. הם מצאו נושאי לפידים מתאימים בזוג עם שלושה ילדים צעירים. אולי זה ההבדל בין קרנגי היל לשאר פארק אווניו, אבל הילדים הם שחתמו את העסקה. הקונים נמצאים באותו מצב בו היו המוכרים לפני 25 שנה. זה הדור הבא, אמרה גב 'קלייר.
מקום סאטון
419 רחוב 57 מזרח
שיתוף פעולה עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה.
מבקש: 695,000 $. מכירה: 695,000 $.
תחזוקה: 1,363 דולר; 50 אחוזים בניכוי מס.
זמן בשוק: חודש.
מבצע על הסלעים זוג בסוף שנות ה -40 לחייהם ביצעו הדרכה אחרונה של שיתוף הפעולה הזה בסאטון פלייס כשגילו שבעלי הדירה הקודמים עזבו את המקום במצב פחות טוב. הייתה מיטה ישנה שהסתובבה, רהיטים היו מפוזרים, והמקרר נראה מטלטל. הקונים עדיין העריכו את הקואופרציה של סאטון פלייס בשטח של 1,350 מטרים רבועים והאור העצום על המוט בקומה ה -11, אך הבלגן הספיק כמעט בכדי להעלות את העסקה על קרח. העניינים התחממו בסגירה בין הקונים לעורכי הדין של המוכרים, אמרה סוכנת הקונה, טניה אריאס, מקבוצת קורקורן. הם היו מבואסים למדי, והיה הרבה מהומה. אבל במקום לריב, קפצו גב 'אריאס וסוכן המוכרים למונית לעבר סאטון פלייס כדי להיעזר בהנדסאי של הבניין בהסרת רוב הפריטים האישיים הפוגעים. היא אפילו מילאה כוס עם קרח כתוש כדי להוכיח שהמקרר עובד. עשיתי דברים אחרים, אבל זה די קיצוני, אמרה גב 'אריאס. כל מה שנדרש כדי לספק את כל הצדדים.
צ'לסי
רחוב 22 מערב 136
דירה עם שלושה חדרי שינה, שני חדרים וחצי אמבטיה.
מבקש: 1.85 מיליון דולר. מכירה: 1.75 מיליון דולר.
חיובים: 1,079 דולר. מיסים: 1,917 דולר.
זמן בשוק: שלושה חודשים.
חדר מקסים מקסימום שני עורכי דין שלושים ומשהו עמדו לקנות לופט בקומה השביעית בבניין הדירות הזה של פלטירון כשגילו תגלית מדהימה: תקרתם הייתה נמוכה בגובה שלושה סנטימטרים מדירה זהה בקומה החמישית. עורך הדין הביא כישרון עורכי הדין לשאת את המצב, והניח כי על ידי צניחה של שתי קומות הם לא רק ירוויחו שטח של אישור של שלושה סנטימטרים, אלא שהם יכלו גם לדפוק 100 אלף דולר מהמחיר המבוקש. ושחרר הם עשו. זה היה קצת מפתיע, אמרה אינסינגיה דאגלס אלימן, סמנכ'לית בכירה לינדה פן, ששיווקה את הבניין. רוב האנשים היו הולכים על השקפה גבוהה יותר ועל חשיפות טובות יותר. לופט בקומה החמישית של עורכי הדין כולל 3,272 מטרים רבועים, תקרות קורות עץ, לבנים חשופות ופרטים מקוריים. הבניין, בין השדרה השישית לשביעית, מתחיל בשנת 1907 והוסב השנה לשמונה דירות לופט. הדיירים החדשים של הקומה החמישית נסחרו בשיתוף פעולה באפר איסט סייד עבור החפירות החדשות שלהם, ולדברי גב 'פן, השקיעו חבילות זמן על מנת לחפש את החוזים החדשים שלהם. הם עברו על הכל באופן אישי עם מסרק דק-שן, אמרה גב 'פן. למרבה המזל, לא הייתי מעורב בחלק הזה של זה.
הצד המזרחי העליון
מכירת Lycée באפר איסט סייד
כאשר ה Lycée Français de New York הודיע באוגוסט 2000 כי הוא מוציא את כל ששת בתי העירייה המפוארים באפר איסט סייד - שבמהלכם כיתות ומשרדי הניהול של בית הספר היו מפוזרים במשך שנים על השוק, התחילה ההתעסקות ברצינות.
אף גוש בתים עירוניים של ייבוא אדריכלי זה מעולם לא יצא לשוק בהמוניו, אמר קירק הנקלס, מנהל סוכנות תיווך פרטית. בחודשים הבולטים, כולם מיורשת הלהקה ליבט ג'ונסון ועד אמיר קטאר התעניינו בבניינים. נכון לינואר, שלושה מהבניינים - רחוב 95 95 מזרח ורחוב 73 מזרח 12 - נכנסו לחוזה.
מאז, סוחר העתיקות הלונדוני קרלטון הובס רכש את רחוב 93 מזרח 93 ב -5 ביוני תמורת 10.6 מיליון דולר. מר הובס, שהוא אחד מהעתיקים הגדולים בבריטניה - ולפי הדיווחים משמש כמעצב של מדונה, אלטון ג'ון ומיק ג'אגר אמרו ל'משקיף 'באמצעות דובר כי הוא מצפה ממעון הרחוב 93 שיהפוך לבית הראשי של החברה שלו. . מיותר לציין שאנו שמחים להגשים חלום ממושך לעבור לגור בניו יורק, אמרה סטפני רינזה, מנכ'ל מר הובס. עם זאת, מכיוון שהנכס בניו יורק דורש שיקום ושיפוץ מדוקדקים, אנו לא מצפים לעבור לפני מרץ 2004.
עסקיו של מר הובס ימשיכו להתבסס בלונדון עד לסיום השיפוצים בבית העירייה ברחוב 93, והוא מתכנן לשמור על נוכחות בלונדון לאחר המעבר. אחוזת הגיר ברוחב 57 מטר ברחוב 93 כוללת ארבע קומות, בתוספת מרתף וגן אחורי בגודל 20 על 57 מטר. האדריכל הנודע ג'ון ראסל אפיפיור הקים את הבניין בשנת 1931 עבור וירג'ין וירבילד הווירג'ינית, אשתו לשעבר של אדון הרכבת ויליאם ונדרבילט. לפני שה- Lycée השתלט על האחוזה, היא שכנה את המשימה הרומנית באו'ם. מתוך ששת הנכסים ששווקנו, זה השאיל את עצמו הכי קל לשיקום בית חד-משפחתי, אמרה שרון באום מקבוצת קורקורן, שרשמה את הבית יחד עם קארי צ'יאנג של קורקוראן. עבור העסק [קרלטון הובס], הם הולכים לרצות שהוא יראה כמו בית מפואר ויפהפה. ברור שהם לא רצו שטח מסחרי בקומה השלישית של שדרת מדיסון.
מר הובס עשה לעצמו שם בבריטניה על ידי שליחת לגיונות של קוטפים או צופים עתיקים ברחבי העולם ושילם להם עמלות נאות על אחזור יצירות אמנות ורהיטים נבחרים. בשנת 1996, Town & Country Monthly תיאר את מר הובס כמחבל קוקני לא סביר ... שהתנשא לצמרת הסחר הבינלאומי בחתיכות מדהימות וארוכות-מעלה, שנמדדו בצורה מושלמת לטעם של שפע בלתי מבויש במהלך שנות השמונים המפלצות. אחוזת הרחוב ה -93 דומה למוזיאון מיוחד בסגנון לואי ה -15 בוורסאי. מבחוץ, הבית סימטרי לחלוטין, למעט הפתח המקושת המונח בצד ימין. המבנה הראשי בן שלוש המפרצים של האחוזה כולל מרתף שטוף עמוק עם פתחים מקושתים ומפולחים. בספריית האחוזה קירות העשויים כולו משיש - תכונה שנמצאת לעתים רחוקות, אם בכלל, בבית עירוני במנהטן. מתווך שסייר בנכס אמר שזה מרגיש כמו ארמון, שם סינדרלה הולכת על הכדור.
לאחר שישב זמן מה בצד, נראה כי שאר הבניינים באוסף נעים גם הם: בשבועיים האחרונים, כך נודע ל'צופה ', שניים מהבניינים המרשימים ביותר, רחוב 72 מזרח ו -9 9, הלכו גם הם בחוזה, למרות שמתווכים של קורקורן הם אמא על הקונים.
