היזם מרטין ריינס ואשתו פטרישיה מתפטרים מסאות'המפטון. בחודש יולי האחרון, השוו הזוג את נכסיהם בגודל 4.5 דונם ב- Meadow Lane 170 תמורת 16.5 מיליון דולר. שבעה חודשים לאחר מכן הם מכרו את המקום תמורת 12 מיליון דולר, ולדברי המתווך שלהם, טים דייוויס מ- Allan M. Schneider Associates Inc., הם לא יקנו שום דבר אחר באזור.
הם פשוט גילו שהם לא מבלים כאן הרבה זמן, אמר מר דייוויס ל'משקיף '. הם מבלים את רוב זמנם בלונדון ובפאלם ביץ '. אנשי ריינס לא השיבו קריאה לתגובה.
הבית בעיצוב הנורמן ג'אפה בגודל 8,000 מ'ר היה אנדרטה לשנות ה -80: רומן מודרני בן שלוש קומות, בן 17 חדרים, בכמה גוונים שונים של עץ חום ואבן, עם שטח של 495 מטר מול האוקיינוס, בריכת שחייה מחוממת , ג'קוזי חיצוני ומגרש טניס בכל מזג האוויר - שלא לדבר על בית הבריכה בו טניס הגדול משנות ה -80, ויטאס גרולאיטיס, נפטר מהרעלת פחמן חד-חמצני לפני שבע שנים.
הבית בסאות'המפטון הוקם בשנת 1985, באותה שנה שמר ריינס ניהל משא ומתן על העסקה הגדולה ביותר שלו: הוא וברנרד מדיק, שחקן נדל'ן גדול נוסף בשנות ה -80 (שבנה באותה עת גם בית בסאות'המפטון) שילם כ -500 מיליון דולר עבור 45 בתי דירות, המכילים 6,200 יחידות שכירות, נמכרים על ידי קרן מקארתור בשיקגו. הניו יורק טיימס כינה אותה עסקת הנדל'ן הגדולה ביותר למגורים שראתה מטרופולין ניו יורק אי פעם.
ואכן, הבית היווה גביע עבור מר ריינס, ילד מסיבות קבוע שגדל בסקרסדייל, למד באוניברסיטת פנסילבניה והתחתן עם פטרישיה דייוויס, בתו של מרווין דייוויס, יזם הנפט שהחזיק בפוקס המאה העשרים. בקומת הקרקע יש סלון גדול עם תקרות קתדרלה, קיר אבן חתוך ביד עם אח, מעטפת עץ על הקירות, אריחי רצפה משי גאומטריה ונוף של האוקיאנוס ושל בריכת הצוואר של קופרס. יש גם סלון לא פורמלי עם בריכת הברכיים המקורה וסאונה. הקומה השנייה מכילה שתי סוויטות חדר שינה, והקומה השלישית מוקדשת לסוויטת הורים-חדר שינה עם אח אבן נוסף, חדר מדיה וחדר אמבטיה (שיש, כמובן) המשקיף על הבריכה.
מר ריינס החל לעבוד אצל אביו, יוליוס ריינס, מחברת ריינס ריאלטי, שהייתה לה אחזקות מסחריות ומגורים נרחבות. בשנות השבעים הוא הקים חברה משלו, M.J.R. פיתוח קורפ, שהתמחה בהסבות מגורים במנהטן. אך כשהסתיימה תנופת הנדל'ן של שנות ה -80, מר ריינס נפגע קשות. בשנת 1992 הוא הגיש בקשה לפשיטת רגל אישית לאחר שניים מפרויקטים משותפים שלו נתקעו. ואז, בשנת 1994, לאחר מותו של מר גרולאיטיס, משפחתו של הטניסאי הביאה תביעה אזרחית נגד מר ריינס תמורת 63 מיליון דולר. התיק בוטל בשנת 1998. בינתיים, בשנת 1997 מכרו בני הזוג את דירתם בקומה ה -11 ברחוב איסט 66 4 תמורת 14 מיליון דולר והתגוררו בשכירות של 60,000 דולר לחודש במלון טראמפ אינטרנשיונל ובמגדלים בסנטרל פארק ווסט 1. .
למרות שהזוג לא יחפש מקום בהמפטונס, מתווכים בניו יורק מספרים כי הם התחילו לצוד דירות במנהטן באמצע מרץ. על פי מקורות, הם מחפשים מקום בטווח של 6 מיליון דולר.
אפילו במחיר כפול מכך, כנראה שלא אדריכלות או עיצוב פנים מכרו את בית סאות'המפטון של ריינס. הרוכשים החדשים הולכים לבצע שינויים ניכרים, אמר מר דייוויס, למרות שהם לא יהרסו את זה. הם חיפשו חלקת אדמה טובה יותר מכל דבר אחר.
מר דייוויס אמר כי הבעלים החדשים השכירו את הבית כמו בחלק גדול מהקיץ ויתחילו בשיפוצים בתחילת הסתיו.
הצד העליון המזרחי
סוכנת פארק היורנס של לין נסביט שדרת הכביש תודה, מייקל קריכטון! בחודש שעבר, כאשר לין נסביט חתמה עסקה של 30 מיליון דולר פלוס עם הארפר קולינס לשני ספריו הבאים של הסופר פארק היורה, הסוכן הספרותי הוותיק קיבל גם את האור הירוק מוועדת הקואופרציה של 480 פארק אווניו לרכוש שם דירה.
גב 'נסביט שילמה 3.5 מיליון דולר עבור שיתוף הפעולה הדופלקס בן שמונה חדרים, 3,200 מ'ר, ליד רחוב 58, בעסקה שהייתה סופית ב -12 במרץ. המתווך א' לורנס קייזר הרביעי מחברת Key-Ventures Inc., אשר ייצג את המוכר, האחוזה של ג'ודי קואן, צלמת ופילנתרופית, אמרה כי הדירה הייתה בשוק במשך שנה במחיר מכירה של 3.8 מיליון דולר. גב 'נסביט חתמה על חוזה לרכישתו בנובמבר האחרון.
היא אהבה את זה מיד. היא העריצה את זה, אמר מר קייזר, שהאשים את איחור הסגירה במועצה איטית. הדירה שתלה טרסות מכל חדר, שני חדרי שינה, ארבעה חדרי אמבטיה, ספרייה, סלון בגובה כפול, 37 מטר, אח עצים ונוף לדרום ולמזרח. זה תכשיט, אמר מר קייזר.
בבניין בן 21 הקומות מתגורר הזמר ניל סדאקה, לשעבר שגריר ארה'ב באיטליה מקסוול ראב ואספן רודן איריס קנטור.
גב 'נסביט, שקיבלה עסקאות ספרים גם לטום וולף, ג'ימי קרטר, גיי טאליס, ג'ואן דידיון ואן רייס בקריירה של 33 שנים והיא הבעלים המשותפים של ינקלו ונסביט, רשמה את דירתה הישנה, ב -10. קומה ברחוב ווסט 77 44, בשוק עבור 5.85 מיליון דולר עם לייטון קנדלר, מתווך בראון האריס סטיבנס. גב 'נסביט לא השיבה קריאות להערות.
צד מערב עליון
אדמות דרישות הנהלת RIVERDANCE הולכות ל- TYCO EXEC תמורת 4.75 מיליון דולר כאילו ריוורדאנס לא הספיקה לפרה במזומן, האיש שמאחורי הגרסה האירית של סטומפ הכין ערימה גדולה עוד יותר של מזומנים לאחר שמכר את הדירה הזו בגודל 2,094 רגל מרובע בשנות ה -40. קומה של סנטרל פארק ווסט 1. ג'ון מקולגן, המנהל כיום של ריוורדאנס כמעט בדימוס, מכר את הדירה במלון ומגדלי טראמפ הבינלאומי לריצ'רד קשנוב, נשיא טייקו ונצ'רס, סניף הון הסיכון של טייקו אינטרנשיונל בע'מ, תמורת 4.75 מיליון דולר.
ריוורדאנס נוצרה כאשר בת זוגו של מר מקולגן, מויה דוהרטי, החליטה שחבורה של רקדנים אירים חצי מהירים למחצה יבצעו הופעה נהדרת של שבע דקות באירוויזיון בדבלין בשנת 1994. תגובת הקהל הייתה כה מדהים שהשותפים החליטו להפוך את מספר הריקודים הקצר למופע באורך מלא. היא תייצר; הוא היה מביים. (הוא היה מנהל חברת טיירון הפקות, חברת הפקות טלוויזיה וקולנוע עצמאית מובילה באירלנד, ויו'ר תחנת הרדיו הלאומית של אירלנד.) הם מצאו כמה משקיעים, ואז עלו עם שאר הבצק על ידי הוצאת שניה משכנתא על ביתם.
ההופעה הראשונה באורך מלא הועלתה בדבלין בשנת 1995. התוכנית יצאה לאנגליה באותה שנה, שם הוקפצו 10 ההופעות המקוריות המתוזמנות עד ל -150. גורם לתקליטורי הריברדנס, הסחורה וקלטות הווידיאו, והתוכנית מתחרה U2 כ הייצוא המסחרי הגדול ביותר של אירלנד.
לדברי המתווך של מר מקולגן, רוג'ר אריקסון מוויליאם ב 'מאי, הדירקטור רכש את הדירה ב -4.2 מיליון דולר עוד בשנת 1999, זמן לא רב לפני שריברדנס נפתחה בברודווי במארס 2000. כאשר ריברדנס נסגר בינואר, מר מקולגן כבר החזיר את הדירה לשוק באוקטובר האחרון.
מר קשנוב הגיע לטיקו בשנת 1999 לאחר שהחברה רכשה את חברת Raychem Corporation, חברת טכנולוגיה ציבורית בה היה יו'ר ומנכ'ל. בדירתו החדשה שני חדרי שינה, ספרייה, ומטבח אוכל עם מכונת כביסה ומייבש. בסלון ובחדר האוכל נשקף נוף של סנטרל פארק, ויש מערכת סטריאו מרכזית כמו גם גוונים סולאריים אלקטרוניים.
ריקוד הוא לא חובה.
שדרת ווסט אנד 401
שיתוף פעולה עם מיטה אחת, אמבטיה אחת, 850 מטר מרובע.
מבקש: 500,000 $. מכירה: 469,000 $.
חיובים: 927 דולר; השתתפות עצמית בסך 50 אחוזים.
זמן בשוק: שלושה שבועות.
היית קורא לזה רגרסיה! מוקדם יותר השנה הייתה לרוכש דירת 850 מטרים רבועים זו, שלושה חדרים וחצי, התגלות. הוא היה מוכר את הדירה הגדולה משמעותית בה התגורר כבר כמה שנים בשיא השוק, ימתין זמן עד שהדברים יתקררו ואז ימצא מקום קטן לקנות באותה שכונה עם פרטים לפני המלחמה דִירָה. מי בכלל צריך את כל השטח הזה כל עוד יש לך את הפיתוחים שלך? (ספר את זה לשאר חלקי העיר!) הוא רצה לנסוע יותר ולפרוש במקצת על הרווחים מדירתו הישנה, אמרה המתווכת שלו, דיאן דיקינסון מקבוצת המגורים פוקס. הקונה והמתווך חיפשו ארבעה חודשים לפני שמצא את המקום הזה, שיש בו חלון צריח גדול, נוף לנהר מחדר השינה ויציקות מקוריות (כמובן!). המטבח שאוכל עודכן לאחרונה, אך הקונה מתכנן לעשות זאת בכל מקרה, אולי כדי לגרום לו להרגיש יותר כמו בבית.
מקום SUTTON
410 רחוב 57 מזרח
שלוש מיטות, שלוש אמבטיות, 2,200 רגל מרובע.
מבקש: 1.295 מיליון דולר. מכירה: 1.3 מיליון דולר.
חיובים: 2,185 דולר; 41 אחוז ניכוי מס.
זמן בשוק: שנתיים.
השוק בתנועה איטית עוד בנובמבר 1998 עברה משפחה בת חמש נפשות לבית, ולכן התכוננה לפרוק את דירת שלושה חדרי השינה עם חדר משרתת. לא ממהרים למכור - המקום החדש התחיל לנקות - הם שיחקו קצת בשוק, ובמחיר מופקע של הדירה הזו רק כדי לראות מה קרה. כפי שמתברר, שום דבר לא קרה. באפריל 1999 הם הורידו את המחיר ל -1.4 מיליון דולר; באוגוסט 1999 הוא ירד ל -1.226 מיליון דולר. במספר זה הדירה התחממה. שלושה אנשים התמודדו, הצעה התקבלה, אך הקונה לא עבר את הלוח. ובכל זאת, המוכרים הרגישו קצת מסוחררים והחזירו את הדירה לשוק תמורת 1.375 מיליון דולר. (קרא: המקום החדש עדיין לא היה מוכן.) המחיר ירד ל -1.295 מיליון דולר לפני שיימכר, הפעם לזוג צעיר ששכר רק כמה רחובות משם. הם עברו את הדירקטוריון וקנו את הדירה בשבוע השני בחודש מרץ. בדירה יש מטבח לאכול, חדר אוכל רשמי, אח עצים ואמבטיות שיש. באשר למוכרים, ביתם החדש עדיין לא מוכן, אך הם עברו למקום אחר באופן זמני. ג'קי וינסנט מקבוצת קורקורן, שייצג את המוכרים, אמר כי היא הראתה את הדירה הזו יותר מ -230 פעמים בשנתיים.
סוהו
רחוב פרינס 121
מיטה אחת, אמבטיה אחת, 2,400 מטר מרובע שיתוף פעולה.
מבקש: 1.595 מיליון דולר. מכירה: 1.525 מיליון דולר.
חיובים: 1,100 דולר; השתתפות עצמית בסך 56 אחוזים.
זמן בשוק: שלושה חודשים.
מרחב ללא כוונה דירה זו ממוקמת בבניין הטרי-פרינס, אחד משיתופי הלופט הוותיקים ביותר של סוהו, המשתרע על פני שלושה בניינים בין הרחובות ווסטר לגרין. הבעלים של דירה זו החליט לעבור מהעיר. נדיר מאוד למצוא לופט שלא עבר זיוף, אמר אחד המתווכים של הדירה. זה עדיין היה שלמותו. לחלקם זו פשוט דרך נחמדה לומר שהמקום זקוק להרבה עבודה. הקונים הם בני העיר השנייה שנרכשים בבניין זה בחודש האחרון. הם יעשו הכל מחדש.
