בניין הלמסלי, שדרת פארק 230 (באדיבות קבוצת CoStar). ככל שהפער בין העצמים לחסרי העניינים מתרחב, אין אולי הפגנה טובה יותר של הדינמיקה ההיא מאשר בשוק הנדל'ן המסחרי במנהטן. בשנה האחרונה המכירה היקרה ביותר מסוג זה הגיעה ל -2.59 מיליארד דולר. תמחור משרדים, רב-משפחות וקרקעות בשוק ניו יורק נמצא ברמות תמחור שיא, אמר ג'יימס מרפי, מנכ'ל בכיר בשוקי ההון ושירותי השקעות ב- שרשראות בינלאומי . 10 המכירות המובילות, המופיעות כאן, מסתכמות ב -13.06 מיליארד דולר ומשתרעות על פני כמעט 11 מיליון מטרים רבועים, על פי נתוני קוליירס וקבוצת CoStar.
שדרת מדיסון 11, 2.29 מיליארד דולר
קונה: SL Green Realty Corp.
מוכר: ארגון ספיר וקבוצת CIM
בעל הבית המשרדי הגדול ביותר בעיר, SL Green Realty Corp. , רכשה את נכס המשרדים בן 29 הקומות בין רחובות מזרח 24 למזרח 25 בעסקת הנדל'ן הגדולה הבנויה בתולדות העיר ניו יורק. ארגון ספיר ושותפת המיעוט שלה, קבוצת CIM, הצליחו להסתדר בעסקה, לאחר שרכשו אותה תמורת 675 מיליון דולר בשנת 2003. סוני, ילפ וקרדיט סוויס הם שלושה מהדיירים הבולטים של הבניין בשנת 1929.
3 בראיינט פארק, 2.2 מיליארד דולר
הרוכש: איוונהואה קיימברידג 'וקאלאהן קפיטל נכסים
מוכר: קבוצת בלקסטון
חברת נדל'ן עולמית מבוססת מונטריאול איבהנה קיימברידג ' ונכסי קלהאן קפיטל נכסו בבניין ורייזון לשעבר. גורד השחקים בגודל 630 מטר הוא ביתם של MetLife, אשר שוכרת 415,000 מטרים רבועים על פני מספר קומות.
וולדורף אסטוריה, 1.95 מיליארד דולר
קונה: קבוצת הביטוח אנבאנג
מוכר: הילטון העולמית אחזקות (בבעלות קבוצת בלקסטון)
בדוגמה אחת בלבד של חברות סיניות שמשקיעות רבות בנדל'ן בעיר ניו יורק, קבוצת אנבנג ביטוח אספה את וולדורף אסטוריה ניו יורק האגדית והמסומנת. המוכר, הילטון העולמי, שמר על הפעלת המלון האיקוני, אותו כינה קונרד הילטון הגדול מכולם. וולדורף אסטוריה, נוף משדרת הפארק.
ביקורות הלבנת שיניים שלג reddit
קונה: כללי צמיחה נכסים, ג'ף סאטון
מוכר: ארגון החורף ומפעלי שפיצר
מושל ניו יורק לשעבר, אליוט שפיצר, עלה לכותרות השנה ולא עבור כל פעילות מזוויעה, אלא עבור מחיר שיא עולמי לכל מ'ר - 4,551 דולר - לבניין מסחרי שלם, בלומברג ניוז דיווח . הנכס - ביתם של קמעונאים יוקרתיים כמו פיאז'ה, בולגרי ומיקימוטו - היה על פי הדיווחים בשוק למשך יום אחד בלבד.
בניין הלמסלי, 1.2 מיליארד דולר
קונה: RXR Realty ו- Blackstone Group
מוֹכֵר:יוֹם שֵׁנִינכסים, אינווסקו ושירות הפנסיה הלאומי של דרום קוריאה
חברת RXR Realty היושבת בלונג איילנד, שנמצאה השנה בדמעת נדל'ן בעיר ניו יורק, שיתפה פעולה עם קבוצת בלקסטון לרכישת בניין הלמסלי המהווה את היכר בשדרת פארק בין רחובות מזרח 45 למזרח 46 משלישיית בעלים.יוֹם שֵׁנִינכסים רכשו את בניין 1929, שנקרא כך על ידי ליאונה הלמסלי, בשנת 2007 עם שותפים אחרים תמורת 1.15 מיליארד דולר.
501 West 17th Street, 870 מיליון דולר
קונה: קבוצת HFZ Capital
מוכר: אדיסון נכסים ושותפים
משרד סטארכיטקט ביארקה אינגלס מתכנן את פרויקט שני הבניינים (האחד גובה 400 מטר והשני גובהו 300 מטר), אותו זיאל פלדמן, מייסד HFZ Capital, אמר בעבר ל- Braganca Commercial , יהיה הבניין הגבוה ביותר המותר בכל הקו הגבוה. הסיבה לכך היא שהאזור מאפשר מבנים בגובה של עד 220 מטר בלבד. הוא קיבל את האישור המיוחד, מכיוון שהמוכר הסכים להקים פארק חדש הסמוך לקו הגבוה כחלק מהפיתוח הרב-שימושי.
ארמון לוטה ניו יורק, 805 מיליון דולר
הקונה: לוטה מלונות & אתרי נופש
מוכר: נורת'ווד משקיעים
כאשר מפעילת בתי המלון היוקרתיים מדרום קוריאה, לוטה גרופ, אספה את מלון פאלאס בניו יורק בן 909 הרחובות במזרח 50th תמורת 805 מיליון דולר, היא סימנה את רכישת הנכסים האמריקאית הגדולה ביותר על ידי חברה [דרום] קוריאנית, על פי הודעת חדשות מאת הודג'ס וורד אליוט, המתווכת של לוטה. שדרה חמישית 730 (צילום באדיבות קבוצת CoStar).
קונה: קבוצת בלקסטון
מוכר: Vornado Realty Trust
עסקה אחת הוזמנה לאחרת כאשר Vornado Realty Trust סגר את מכירתה של בניין הדד של ניו יורק לשעבר). פקידי החברה חילקו את רווחי המס מהסכום של כ- 483 מיליון דולר מהעסקה בכך שהשקיעו אותם מחדש בתמורה לדחיית מס לרכישת בית הדירות הקמעונאי בקומת הקרקע של מלון סנט רג'יס ובבית עירוני קמעונאי סמוך בשדרה החמישית. . הדייר הגדול ביותר של הבניין הוא חברת האם של ויקטוריה'ס סיקרט.
7 בראיינט פארק, 596 מיליון דולר
קונה: בנק סין
מוכר: פיתוח היינס וג'יי.פי מורגן צ'ייס
אולי היינס פיתוח מכר את 7 בראיינט פארק, אך היא עדיין עובדת על שינוי המגדל בתפקידו כמנהל נכסים ונכסים. העיצוב של המגדל בן 30 הקומות, מאת הנרי קוב מפיי קוב פריד אנד פרטנרס, מדגיש את פארק בראיינט שמעבר לרחוב. הפינה המעוקלת הפונה לפארק יוצרת נוף פנורמי של השטח הדשא מהקומות העליונות של הבניין. זה מרגיש כאילו הפארק הוא הרחבה של הבניין, אמר טומי קרייג, המנהל הבכיר של היינס, ל- Commercial Braganca ביולי. זו באמת הייתה החלק הפתוח האחרון בפארק - אז אנחנו משלימים את הפארק. (רוב הבניין הושלם מאז.)
180 מיידן ליין, 470 מיליון דולר
הקונה: Clarion Partners מטעם שירותי CalSTRS ו- MHP
מוכר: SL Green Realty Corp. וקבוצת מויניאן
MHP שירותי נדל'ן ו Clarion Partners השיקו את הנכס בשווי 28 מיליון דולר בין הרחובות חזית ודרום. עזיבתו של גולדמן זאקס השאירה 800,000 מטרים רבועים זמינים להשכרה במגדל הזכוכית בן 41 הקומות עם נוף עוצר נשימה של נמל ניו יורק. הדייר הראשון שחתם עסקה בבניין לאחר שהבעלים החדשים קיבלו את שליטתו היה תאגיד הולבורן, התיווך הגדול ביותר במדינה בביטוח משנה.
* הרשימה מכסה מכירות של נכסים בודדים שנרשמו בין התאריכים 1 בנובמבר 2014 ו -1 בנובמבר 2015 (מה שאומר שהרשימה יכולה לכלול עסקאות שנסגרו לפני 1 בנובמבר 2014 ואינה כוללת עסקאות שנסגרו, אך טרם הופיעו ברשומות הנכסים) .
קרא עוד מהרשימה העשירה:
המחברים העשירים ביותר
המוזיקאים העשירים ביותר
כוח הנערה: מנכ'לי הנשים הטובים ביותר
המדהים ביותר של התורמים הפוליטיים של חתולי השומן
