בבוקר ה- 25 בפברואר, אדוארד לי מערה וברברה קורקורן, הבעלים של שתי תיווכי נדל'ן, נתקלו זו בזו באפר איסט סייד בדרך לעבודה. כשהחברים הוותיקים ומתישהו עצרו לברך זה את זה, מר מערה פלט חדשות חדשות מדהימות: הוא אמר לגברת קורקורן שהמשרד שלו מכר זה עתה את הדירה היקרה ביותר בתולדות מנהטן. כמובן, הוא התייחס לטריפלקס פארק אווניו של שאול שטיינברג, 61, שאותו איל הביטוח העמיד למכירה מוקדם יותר השנה על ידי הצפה של הרעיון שהוא קבע את מחירו: 40 מיליון דולר. בחגיגה, גברת קורקורן פנתה למר מערה במיץ גזר. ואז השניים נפרדו.
המפגש הקצר והאקראי נראה כדרך מתאימה להכריז על מחיר השיא החדש לקואופרציה במנהטן. מאז שהמתווכים של מר שטיינברג הדליפו את מספר הקסם שלו בינואר, כל הארגון נראה כמו עפרוני. עד שהדירה נמכרה בפועל. על פי מקורות נדל'ן, מר שטיינברג חתם על חוזה למכירת הפנטהאוז שלו בן 34 החדרים, השוכן בקומות 15 עד 17 בשדרת פארק 740, לסטיבן שוורצמן, הנשיא והנשיא הראשי של בלקסטון בן ה -53. קבוצת LP, אחת מקבוצות הפרייבט אקוויטי הגדולות בעולם. נאמר כי המחיר נע בין 35 מיליון דולר ל -40 מיליון דולר - שיא לשיתוף פעולה במנהטן בכל מקרה. אף אחד מהצדדים לא השיב קריאה לתגובה.
הדירה הייתה כרטיס הטרמפ החברתי של מר שטיינברג מאז שרכש אותה תמורת סכום של כ- 285,000 דולר בשנת 1971 מעיזבונו של אשתו השנייה של ג'ון ד 'רוקפלר ג'וניור, מרי, למרות היותו יו'ר מועצת המנהלים של קבוצת Reliance. אחזקות בע'מ, חברת ביטוח. החלק באחוזה בגודל 20,000 רגל מרובע בלבד של הבית המקורי בן 90 החדרים שעיצב רוקפלר עבור משפחתו בבניין שהקים בשנת 1931, כולל גלריית כניסה באורך של 60 מטר; ספרייה עם ציפוי אורן אנגלי 1760; חדר אוכל שיש בו 48 מושבים; מטבח עצום; חדר סלון המוביל למרפסת ששמורה על ידי אריה רומנסקי; חמישה חדרי שינה ראשיים; מחקר; שני חדרי ישיבה; סוויטת מושל עם שני חדרי שינה ומטבח קטן; מגורי משרתים הכוללים חדר אוכל, שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה; חדר אדים; חדר כושר; סאונה; וחדר ביליארד וחדר הקרנה שנוספו לאחרונה.
המסיבות שהושיטו על ידי מר שטיינברג ואשתו גאיפריד הן אגדיות. כך גם הקישוטים שלהם: תחילה האחות פאריש ואז סטיוארט גרי, שנתנה לחדר הביליארד קירות ויניל אדומים בוהקים.
אני מופתע ששאול מכר, אמר גורם אחד. מעולם לא חשבתי שהוא יעשה זאת.
המילה כי הדירה הייתה בשוק אושרה בו זמנית והוכחשה בעיתונות, המתווכים מעולם לא הוסיפו אותה רשמית למלאי שלהם. זה מעולם לא נדון ולא הוזן במחשב, אמר אחד.
אבל זה עדיין ייצג תחרות. גב 'קורקורן אמרה ל- The Braganca כי היא חושבת כי 40 מיליון דולר הם מחיר הוגן עבור הטריפלקס. זו עסקה טובה לשלוש קומות, אמרה.
מקורות אמרו כי הממן ליאון בלק הציע כ -35 מיליון דולר. הוא אמנם הסתכל בדירה, אבל זה לא היה בשבילו, אמר דובר מר בלק. חבר של בני הזוג, לעומת זאת, תיאר כך את תחושת מר בלק לגבי הדירה: ליאון היה בחום.
שמועות כי גארי ויניק, מנכ'ל המיליארדר של חברת גלובל קרוסינג בע'מ, היה קונה פוטנציאלי - אולי בתגובה מאשרת אגו על כך שדחה את הצעתו לדירה בסך 16 מיליון דולר, גם היא בבעלות הרוקפלרס, בשעה 810. השדרה החמישית. מתווך אחד הציע כי מר ויניק מתכנן לקנות רק חלק מדירתו של מר שטיינברג. הוא אף פעם לא היה בדירה! התעקש הפובליציסט של מר וויניק, ג'ורג 'סרד.
בדצמבר, עמוד שש של הניו יורק פוסט דיווח כי בין הרוכשים הפוטנציאליים היו בנקאי ההשקעות מרטין גרוס ואשתו החברתית אודרי. ואז, ב -26 בפברואר, אמר המתווך הנאמן של סותבי: אני יודע מי קנה את זה, אבל לעולם לא אגיד!
אישור הדיווחים על מר שוורצמן כרוכש היה העובדה כי דירתו הנוכחית יצאה לשוק דרך מערת אדוארד לי במהלך השבוע של הפברואר 28. דירת הדופלקס, בקומות 10 ו -11 של השדרה החמישית 950, הונפקה ברשימה. תמורת 18 מיליון דולר.
אמר מתווך שעבד עם מר שוורצמן בעבר, הוא לעולם לא ימכור את דירתו מבלי לקנות דירה חדשה.
מר שוורצמן סיים את לימודיו באוניברסיטת ייל וקיבל תואר שני באוניברסיטת הרווארד. הוא הקים את קבוצת בלקסטון בשנת 1985 עם פיטר פיטרסון, שהיה יו'ר האחים ליהמן וכיהן גם כשר המסחר של הנשיא ריצ'רד ניקסון. הכנסותיה השנתיות של המשרד הן כ -15 מיליארד דולר.
רכישת המקום לעצמו ולאשתו לחיות בו היא הצהרה די גדולה עבור מר שוורצמן. אמר גורם אחד שמכיר את העסקה: אני חושב שהוא קנה את דירת שטיינברג יותר למעמד מאשר למרחב.
הצד המזרחי העליון
כמו כן עבר דירה בפארק 740: תומאס טיש קונה דירת EISENHOWER מכיוון שהמתח התפתח סביב מכירת דירת 34 החדרים של שאול שטיינברג בשדרת פארק 740, שהממן קבע לה מוקדם יותר השנה 40 מיליון דולר, מכירה נוספת התקיים ממש למטה בתחילת החודש. דירת דופלקס בקומה השמינית והתשיעית, שהייתה בעבר בבעלות אן אייזנהאואר, נרכשה על ידי תומאס טיש תמורת כ -15 מיליון דולר בתחילת פברואר.
מר טיש, הוא בנו הצעיר של המנכ'ל לשעבר של חברת CBS, לורנס טיש, אשר אחזקות משפחתה כוללות את רשת מלונות Loews, Lorillard Tobacco Company ו- CNA Financial. הוא מכהן בראש ארבע שותפים (שכונתה ארבעה חברים עמיתים), קרן ההשקעות שהוא מנהל עם שלושת אחיו, אנדרו, דניאל וג'יימס, והוא היה יו'ר הכספים של קמפיין הנשיאות של אל גור בשנת 1988.
הוא ואשתו וארבעת ילדיהם גרים בדופלקס בשדרת פארק 730 מאז 1992, אז קנו אותו תמורת 2.9 מיליון דולר. ב- 24 בפברואר מכרו בני הזוג את הדירה בגודל 5,000 מ'ר עם 15 חדרים לאחר שאושרה על ידי מועצת הקואופרציה בפארק 740.
730 הוא בניין משפחתי נהדר, אמרה גברת טיש על כתובת הדירה הנוכחית שלהם, שהייתה שייכת לש'י ולמיצי ניוהאוס. ל- 740 יש תחושה אחרת, אבל זה גם יהיה נהדר. מר טיש אמר שמשפחות נוספות מגיעות.
המרחב החדש יהיה מפרגן יותר למשפחתם, לדבריהם. הכתובת החדשה שלהם, בפינה הצפונית-מערבית של רחוב 71, הייתה ביתם של השנים ג'ון ד 'רוקפלר ג'וניור, אדגר ברונפמן, רונלד לאודר, הנרי קרביס, מרשל פילד, פיית' גולדינג (הגברת הראשונה רונלד פרלמן), סטיב. אלמנתו של רוס קורטני מכירות רוס, אן וקית באריש, ויאן וגארדנר קאולס. הבניין בן 17 הקומות, המתגאה בתקרות הגבוהות ביותר ובאולמות הרחבים ביותר בשדרת פארק, תוכנן בשנת 1930 על ידי רוסריו קנדלה ילידת סיציליה. כדי לגור שם, הדיירים חייבים להחזיק את הכיס ואת הנטייה לסייע בשימורו: כאשר אבן הגיר של הבניין הוקמה בתחילת שנות התשעים, הוערך כל דייר כ -250,000 דולר.
צד מערב עליון
רחוב 87 מערב 87
בית עירוני בן ארבע קומות, 5,000 מ'ר.
מבקש: 1.995 מיליון דולר. מכירה: 1.85 מיליון דולר.
זמן בשוק: שלושה חודשים.
ארבע נשים ובית עירוני אישה רצתה למכור את בית העירייה הזה, שהיה מחולק לשש דירות. המתווך שלה, מישל גדס פק מגומלי האפט קלייר, מצא קונה שיש לה עורך דין, והנשים יצאו לעסקים. כמובן שהעסקה הזו הייתה קלה - כל זה היה נשים! אמר המתווך. לא היו בעיות בעסקה זו. אפילו נושא הדיירים, שהקונה לא רצה בו כלום מאז שתכננה להחזיר את בית העירייה, בין שדרת ווסט אנד לריברסייד דרייב, לבית אחד. כל הדיירים הסכימו לעבור לגור בתוך שלושה חודשים. בית הלבנים האדומות, שנמצא על מגרש ברוחב 20 מטר, נבנה בשנת 1890, ובשלוש הקומות העליונות יש חלונות מפרץ עם מעט ויטראז'ים. יש לו גן הפונה דרומה בגודל 20 על 20 מטר, מרפסת פרטית מגודרת בקומה השלישית, שישה חדרי שינה, שבעה קמינים, חמישה חדרי אמבטיה ושתי כניסות. העסקה נסגרה באמצע פברואר.
רחוב 50 מזרח 89
שתי מיטות, שתי אמבטיות, 1,250 מטר מרובע.
מחיר מבוקש: 699,000 $. מכירה: 675,000 $.
חיובים: 1,001 דולר; 50 אחוזים בניכוי מס.
זמן השוק: תשעה חודשים.
מקומות סחר (והחזרות מס) רופא שהתגרש לאחרונה מכר את שיתוף הפעולה הזה בין שדרות מדיסון לפארק לזוג המצפה לתינוק. שטח הארונות השופע היה נקודת מכירה מרכזית, אמר המתווך, וויליאם סי בלינד ג'וניור, סגן נשיא בחברת וויליאם ב 'מאי, אך הזוג היה מעוניין ביותר להיות ב- P.S. רובע 6 בתי ספר. נבנה בשנת 1974, הבניין בן 32 הקומות כולל קונסיירז 'ושומר. הדירה פונה דרומה והיא שטופת שמש מאוד, אמר המתווך. אתה יכול לראות שיא של המאגר, ואת הפארק מהמטבח וחדר השינה השני. בני הזוג חתמו על החוזה באוקטובר ופנו לוועדת הקואופרציה בנובמבר, אך העסקה לא נסגרה רק בתחילת ינואר. הבעלים רצה לדחות את הסגירה מטעמי מס - עד לשנה הבאה, אמר מר עיוור. עכשיו, הוא מצא שכירות כרגע.
כפר מערב
רחוב ההדסון 541
בית עירוני בן ארבע קומות, שתי מיטות ושתי אמבטיות.
מבקש: 1.995 מיליון דולר. מכירה: 1.920 מיליון דולר.
זמן בשוק: שישה חודשים.
השופט של טום פטי במערך המוות במערב הכפר בסוף השנה שעברה, אדריה פטי, בתו של טום, קבעה תור לסיור בבית העירייה הזוטר הזה בין הרחובות צ'רלס ופרי. היא איחרה, וכשהגיעה לשם, איימי ד'אדדאריו, ממשפחת ד'אדריו שמייצרת מיתרי גיטרה, עדיין הסתכלה סביב בית המגורים בעל שלוש הקומות, שנמצא מעל חנות. פמלויות האדריכלים והמהנדסים שלהם התנגשו. שניהם התעניינו מאוד ושניהם הציעו הצעות. ומכיוון שהמוכר, האדריכל גרג בונסניור, רצה לבצע עסקה באופן מיידי, הוא שלח לשתי הנשים חוזים. כשגברת פטי חתמה על חוזה יום אחד בלבד לאחר יריבתה, היא איבדה את הבית; המכירה הסתיימה ב -10 בפברואר. אין בתים בווסט וילג 'בסכום של פחות משני מיליון דולר, אמר וילבור גונזלס, מתווך עם דאגלס אלימן שייצג את מר בונסניור, בניסיון להסביר את התחרות הסוערת. בנוסף, זה בית המיועד לאדם צעיר מאוד; זה לא בית עירוני ווסט וילג 'מסורתי. בית העירייה ברוחב 20 מטר ועומק 73 מטר נבנה בסביבות 1870 ובו לבנים חשופות, תקרות קורות עץ, קמינים עצים, תקרות בגודל 23 מטר בסלון, מרפסת בגודל 120 מ'ר מחוץ לשנייה. - חדר אוכל בקומה וגן מטופח בגודל 600 מ'ר. בקומה השלישית נמצאים חדר השינה הראשי, חדר הרחצה והסיפון. מר בונסניור ואשתו, העובדים בחברת מארוול קומיקס, התגוררו בבית העירייה במשך כשלוש שנים. הם מצפים לתינוק ורצו לעבור למקום גדול ומארגן יותר. הוא אדריכל ובילה שלוש שנים בהשחתת הבית ושיפוצו מלמעלה למטה. זה לא צריך כלום, אמר מר גונזלס. לדבריו, גב 'ד'אדריו כבר עברה להתגורר. היא תשכיר את הקומה הראשונה לחנות בשם רוח העולם שמוכרת דברים מתאילנד, לאוס ובורמה. דמי השכירות מכסים הוצאות רבות של הבית, אמר מר גונזלס. בעבר, כך גם השכרת אולפני הוליווד. סצנות מסקס והעיר, תוכניות וסרטים שונים של MTV צולמו כאן, חלק מההפקות משלמות סכום של 10,000 דולר ליום, אמר מר גונזלס. לאחרונה, הצוות מהסרט החדש של ריצ'רד גיר ווינונה ריידר, סתיו בניו יורק, צילם כמה תמונות כדי לשקול אותו לצילומים. לפעמים המפיקים אפילו זורקים עבודת צבע בחינם.
